Článok | Barbora Magočová | 13. 6. 2025
![Môže si realitná kancelária nechať rezervačný poplatok, ak nehnuteľnosť nakoniec nekúpite?]()
Kúpa domu či bytu cez realitku spravidla zahŕňa aj uzatvorenie tzv. rezervačnej zmluvy. Sprostredkovateľ po jej podpise prestane ponúkať nehnuteľnosť iným záujemcom; ako potenciálny kupujúci však na oplátku zvyčajne skladáte a aj nemalý rezervačný poplatok (označovaný aj ako blokovací depozit či preddavok). Môžete si ale nárokovať jeho vrátenie, ak k uzatvoreniu kúpnej zmluvy nedôjde?
Článok | Redakcia | 29. 9. 2023
![Čo sú reverzné hypotéky a ako by mohli pomôcť Slovákom?]()
Na nedostatočnú výšku dôchodkov si sťažuje mnoho penzistov už dnes. Demografický vývoj Slovenska a neuspokojivý stav verejných financií však naznačujú, že situácia sa v budúcnosti nezlepší. Strana Modrí, Most – Híd prišla s návrhom zaviesť reverzné hypotéky. Čo to presne znamená a ako by tento finančný produkt mohol pomôcť dôchodcom?
Článok | Redakcia | 13. 2. 2023
![Plánujete investovať do nehnuteľnosti v zahraničí? Na toto si dajte pozor!]()
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí láka čoraz viac Slovákov. Niet sa čo čudovať, veď mnohých dovolenkových rajoch totiž za cenu garsónky v Bratislave kúpite luxusný apartmán s bazénom a výhľadom na more. Súčasne je to spôsob, ako zúročiť úspory, respektíve o ne neprichádzať pre vysokú infláciu. Aj takéto investície však majú svoje riziká. Oplatí sa teda stále viac investovať na Slovensku alebo v zahraničí?
Článok | Redakcia | 19. 1. 2023
![Na Slovensku praská realitná bublina: Rast cien skončil]()
Ceny nehnuteľností posledné mesiace výrazne rástli. Bolo teda len otázkou času, kedy realitná bublina praskne. Ak ste preto neustále odkladali kúpu nehnuteľnosti, viac to už robiť nemusíte. Ceny nehnuteľností v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom klesajú takmer na celom Slovensku.
Článok | Barbora Magočová | 1. 12. 2022
![Má vaše dieťa úspory či nehnuteľnosť? Za zlé spravovanie hrozia postihy]()
Majetok nemusia vlastniť len dospelí. Nebýva nijakou výnimkou, že ako vlastník figuruje aj maloleté dieťa. Veľmi veľa detí má dokonca príjem, ktorý z právneho hľadiska patrí práve im (napr. vo forme výživného či sirotského dôchodku) – nič na tom nemení ani fakt, že o jeho použití v praxi rozhodujú rodičia.
Článok | Marek Mittaš | 3. 6. 2022 | 1 komentár
![Plánujete predať nehnuteňosť? Koľko zaplatíte na poplatkoch, daniach a odvodoch? Plus kalkulačka]()
Predaj nehnuteľnosti nie je len o tom, že sa podpíše zmluva a kupujúci odovzdá peniaze. Celý proces je zložitejší a zahŕňa v sebe aj výdavky pre predajcu. Pripravili sme pre vás prehľad poplatkov, na ktoré sa musíte pripraviť, ak predávate dom či byt.
Článok | Redakcia | 23. 12. 2021
![Ako sa vyhnúť úroku z omeškania? Peniaze z predaja nehnuteľnosti priznajte do konca februára]()
Fyzické osoby, ktoré nemajú oprávnenie na podnikanie, majú do konca februára 2022 čas na to, aby podali riadne alebo dodatočné daňové priznanie za obdobie kalendárnych rokov 2016 až 2020 k dani z príjmov z predaja či prevodu vlastníctva nehnuteľností. Finančná správa upustí od uloženia sankcie za oneskorené zaplatenie dane alebo podanie daňového priznania.
Článok | Barbora Magočová | 19. 11. 2021
![Kedy mi musí sused povoliť cestu cez jeho pozemok?]()
Potrebujete sa dostať k svojmu pozemku či stavbe a najjednoduchšie je využiť parcelu vášho suseda? Za akých podmienok ju môžete použiť ako prístupovú cestu, kedy za to musíte platiť a kedy naopak nie?
Článok | Redakcia | 23. 9. 2021
![Ceny nehnuteľností rastú. Čo s nimi urobí tretia vlna pandémie?]()
Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie sa podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) v 2. štvrťroku opäť zvýšili. Odborník na realitný trh Viktor Obtulovič z FinGO Reality pritom upozorňuje, že ponukové ceny sa od transakčných často líšia.
Článok | Redakcia | 23. 8. 2021
![Prenájom, predaj a novostavba. Pozrite si, koľko stojí bývanie v Bratislave (+tabuľky)]()
Byty z druhej ruky sa doťahujú na novostavby. Vyplýva to z analýzy spoločnosti Bencont Investments.
Článok | Barbora Magočová | 14. 7. 2021
![Vyporiadanie spoluvlastníctva: 3 spôsoby, ako na to]()
Nemáte adekvátny úžitok zo svojho majetku, pretože vás obmedzuje iný spoluvlastník? Prinášame návod, aké kroky podniknúť, ak chcete podielové spoluvlastníctvo raz a navždy úspešne vyporiadať.
Článok | Roland Regely | 11. 6. 2021
![Oplatí sa kúpiť rekreačnú nehnuteľnosť? Toto by ste mali vedieť pred jej kúpou]()
Odborník na nehnuteľnosti varuje, že investovanie do rekreačných nehnuteľností má viacero rizík. Najväčšími podľa neho sú premrštené ceny a strata pri predaji po opadnutí dopytu.
Článok | Roland Regely | 10. 6. 2021
![List vlastníctva vybavíte aj na pošte, k nahliadnutiu postačí online kataster]()
Ak chcete nahliadnuť do listu vlastníctva, postačí vám online kataster. Ak ho potrebujete pre právne účely, čaká vás návšteva pošty alebo obecného úradu.
Článok | Barbora Magočová | 21. 4. 2021
![Nadobúdanie vlastníctva vydržaním: od mája platia nové pravidlá]()
Užívate nehnuteľnosť alebo jej časť v rozpore so zápisom v katastri? Dňa 1. 5. 2021 nadobúda účinnosť úprava, ktorá rieši uvedený stav po novom. Zmeny sú ďalším dôvodom, prečo pravidelne kontrolovať Obchodný vestník.
Článok | Roland Regely | 5. 3. 2021
![Zabudli ste zaplatiť daň z nehnuteľnosti? Hrozí vám pokuta]()
Ak ste v uplynulom kúpili nehnuteľnosť, nejakú ste skolaudovali alebo zdedili, musíte najneskôr do februára podať priznanie k dani z nehnuteľností. Do rovnakého termínu sa podáva aj žiadosť o zníženie alebo oslobodenie od dane.
Článok | Miroslava Hrášková | 25. 1. 2021
![Daň z nehnuteľností 2021 neplatí nájomca]()
Žijete alebo podnikáte v prenajatej nehnuteľnosti? Majitel nemôže po vás požadovať zaplatenie dane z nehnuteľnosti. To je jeho povinnosť.
Článok | Roland Regely | 5. 8. 2020
![Koľko stojí výpis z katastra nehnuteľností?]()
Výšku poplatkov na katastri určuje sadzobník zákona o správnych poplatkoch. Prinášame ich súhrn.
Článok | Redakcia | 29. 7. 2020
![Pri bežnom predaji bytu má aj majiteľ niekoľko povinností]()
Predávajúci bytu má menej povinností ako samotný kupujúci, no aj na jeho strane je istá zodpovednosť, ktorú nesmie ignorovať.
Článok | Roland Regely | 22. 7. 2020
![Čo vám hrozí ak za úver alebo hypotéku ručíte nehnuteľnosťou a nesplácate?]()
Ak neviete splácať svoju hypotéku alebo úver, bezodkladne informujte svoju banku, ktorá navrhne nový postup. Ak sa prestanete ozývať a dlh narastie, môžete prísť o nehnuteľnosť.
Článok | Roland Regely | 16. 6. 2020
![Práca realitného makléra: koľko dokáže zarobiť a aké sú jeho výdavky?]()
Výška príjmu realitného makléra závisí najmä od počtu zrealizovaných obchodov, výška provízie zase od realitnej kancelárie.
Článok | Roland Regely | 1. 6. 2020
![Predať byt cez realitku alebo bez nej? Je to súboj medzi časom a peniazmi]()
Ako postupovať pri predaji bytu bez realitky a oplatí sa to vôbec? Pokúsime sa zodpovedať najčastejšie otázky.
Článok | Roland Regely | 7. 4. 2020
![Môžete predať dom, keď v ňom žijú rodičia s vecným bremenom? Odpoveď znie prekvapivo: "Áno"]()
Môžete predať dom s vecným bremenom? Áno. Prevod vlastníctva nehnuteľnosti zaťaženej ťarchou je rizikom skôr pre kupujúceho ako pre predávajúceho.
Článok | Roland Regely | 25. 3. 2020
![Kedy môže kataster vrátiť návrh na vklad?]()
Pripravujete návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností? Na tieto veci si dajte pozor.
Článok | Roland Regely | 14. 1. 2020
![Kúpili ste byt alebo dom v roku 2019? Nezabudnite v januári podať daňové priznanie]()
Ak ste sa v roku 2019 stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, do konca januára musíte podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Článok | Roland Regely | 14. 8. 2019
![Ceny nehnuteľností na Slovensku: rok 2019 dosahuje historické čísla]()
Aj napriek prísnym podmienkam k získaniu hypotéky dopyt po nehnuteľnostiach výraznejšie neklesá. Nezastavia ho ani ceny nehnuteľností, ktoré dosahujú maximá.
Článok | Marek Mittaš | 4. 7. 2019
![Na čo si dať pozor pri predaji nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu?]()
Predaj nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie je bezpečnejší, ako na vlastnú päsť. Nie je však bez rizika. Opatrnosti nikdy nie je dosťa ani v realitnom biznise nemusí byť každý profesionál. Hoci sa tak tvári.
Článok | Marek Mittaš | 12. 6. 2019
![Investovanie do nehnuteľnosti. Stále sa na nich dá zarobiť]()
Nehnuteľnosti sa považujú za jednu z najistejších investícií. Neplatí to však vždy a rozhodne nie celoplošne. Kto si myslí, že ak ceny nehnuteľností rastú, tak určite zarobí, môže sa ľahko popáliť. Investovať alebo neinvestovať v čase súčasného rastu?
Článok | Miroslava Hrášková | 21. 5. 2019
![Predávate byt bez energetického certifikátu? Pripravte si 500 eur na pokutu]()
Vlastniť energetický certifikát musia nielen majitelia budov určených na predaj, ale aj prenajímatelia či majitelia novostavieb. Získať certifikát vyžaduje isté úsilie. No spoliehať sa na to, že na vás neprídu alebo že si ho vybavíte dodatočne sa určite nevypláca.
Článok | Roland Regely | 25. 4. 2019
![Ako prebieha preberanie nehnuteľnosti pri predaji a na čo si dať pozor]()
Predávate či kupujete nehnuteľnosť? Nezabudnite na dôležité kroky, ktoré by mali nasledovať.
Článok | Tlačová správa | 19. 4. 2019
![Developerská skupina Contera a TPG Real Estate Partners uzatvárajú strategické partnerstvo]()
Cieľom strategického partnerstva je využívať vzájomné možnosti k investičným príležitostiam v oblasti priemyslových nehnuteľností a realizovať developerské projekty v strednej Európe.
chronologicky
