Hypotéka sa vo všeobecnosti definuje ako dlhodobý úver na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že nehnuteľnosť musí byť určená na bývanie a banka si poisťuje úver záložným právom. Výšku úveru určuje banka na základe bonity klienta a hodnoty domu alebo bytu. Hodnotu však posudzujú znalci či už interní zamestnanci banky alebo externí odhadcovia.
Viac...
Podľa výšky hypotéky, úrokovej sadzby a doby splatnosti potom klient od banky získa aj výšku mesačnej splátky. Dôležitá je aj fixácia, čo je označenie pre stálu a nemennú úrokovú sadzbu na určité obdobie. Ľudia musia počítať aj s poplatkami, medzi najčastejšie patria tie za vybavenie úveru a predčasné splatenie.
Pomohla vám táto kalkulačka?
ÁnoNie
Ďalšie kalkulačky
Schválenie hypotéky je individuálna záležitosť. Záleží od banky, bonity a času, dokedy predloží žiadateľ banke všetky požadované dokumenty. Priemerne však banka schváli hypotéku do 3 a 4 týždňov.
Hypotéku vybavíte v banke, alebo prostredníctvom finančného poradcu. Ak si chcete vybaviť hypotéku sami, je dobré zistiť si podmienky u viacerých bánk. Finančný poradca alebo sprostredkovateľ by to mal urobiť za vás a nájsť pre vás najvýhodnejšie riešenie.
Priemerne vám bude trvať vybaviť hypotéku jeden mesiac.
Hypotéku môžete dofinancovať z vlastných úspor, alebo ďalším úverom.
Môžete založiť ďalšiu nehnuteľnosť a tým si navýšiť čiastku hypotéky. Prípadne si môžete požičať financie, alebo ich doplniť ďalším úverom.
Refinancovanie hypotéky nie je zadarmo. Oplatí sa jedine vtedy, ak aj s poplatkami, ktoré súvisia napríklad s odhadom budú nižšie, ako čiastka, ktorú usporíte. O refinancovaní sa oplatí uvažovať pri konci fixácie.
Postup prenesenia hypotéky záleží od banky. Najčastejšie však pri prenose hypotéky banky nepotrebujete žiadne nové doklady. Prineste si len pôvodnú úverovú a záložnú zmluvu a pôvodný znalecký posudok.
Banky zvyknú posúdiť prevod hypotéky na počkanie.
Po schválení hypotéky idú peniaze najčastejšie priamo predávajúcemu. Je možné však využiť aj vinkuláciu prostriedkov. Je to zábezpeka, pri ktorej sa kupujúci poisťuje, že sa naozaj stane majiteľom nehnuteľnosti.
Ide o záležitosť, ktorú vybavíte od niekoľkých dní do pár týždňov.
Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.
Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
