Zdroj: Shutterstock
Hypotéka pre mladých je zvýhodnená štátnym príspevkom
Hypotéka pre mladých je zvýhodnená štátnym príspevkom, ktorý sa každoročne určuje zákonom o štátnom rozpočte. Spočíva v stanovení percenta štátom, o ktoré sa vám zníži výška úrokovej sadzby, ktorú máte určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Tento príspevok je poskytovaný každoročne po dobu piatich rokov od začatia úročenia hypotekárneho úveru, ale iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Po uplynutí spomínaných piatich rokov zaniká nárok na štátny príspevok pre mladých, avšak súčasne vzniká nárok na štátny príspevok.
Výhody hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých
Hypotéka pre mladých teraz ešte dostupnejšia
Maximálna povolená výška príjmu na získanie hypotekárneho úveru pre mladých sa od apríla 2011 zvýšila. Priemerná mzda v národnom hospodárstve totiž za posledný štvrťrok 2010 dosiahla 844 eur, čím sa príjmová hranica pre získanie dotovanej hypotéky zvyšuje z 975 eur na 1097,20 eur. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom sa teda maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých zvýši o takmer 120 eur. V praxi to znamená,že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1097,20 eur. Hypotéky pre mladých tak sú dostupnejšie väčšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch.
Mení sa aj spôsob hodnotenia príjmu
Novela zákona o bankách účinná od 1. apríla 2011 mení aj spôsob, akým sa hodnotí príjem žiadateľov. Doteraz platilo, že príjmové kritérium musí spĺňať každý zo žiadateľov samostatne, avšak ukázalo sa, že to nie je príliš „šťastné“ riešenie. Stávalo sa často, že manželia, z ktorých jeden zarába tesne nad stanovenú hranicu a druhý je doma na materskej dovolenke s minimálnym príjmom, nemali nárok na zvýhodnenú hypotéku so štátnym príspevkom, a to aj v prípade, že hranicu jeden z manželov prekročil o jediné euro.
Odteraz sa bude hodnotiť ich spoločný príjem. V prípade dvoch žiadateľov po novom výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.
Aké sú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých?
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
