Od 1. októbra sa zvýšila príjmová hranica pre získanie hypotéky pre mladých

Posúvanie príjmovej hranice

Aby ste mohli získať hypotéku pre mladých, musíte spĺňať určitú príjmovú hranicu.

Príjmová hranica predstavuje maximálnu výšku príjmu, ktorú môže žiadateľ o hypotéku dosahovať. Mení sa každý kvartál a to podľa priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve.

Maximálna príjmová hranica sa tak štyrikrát ročne stanovuje ako 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve SR zistenej  za kalendárny štvrťrok predchádzajúci kalendárnemu štvrťroku, ktorý predchádza kalendárnemu štvrťroku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver. 

Toto krkolomné znenie zákona tak pre štvrtý kvartál roku 2011 znamená, že maximálna hranica príjmu sa stanoví ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy za druhý štvrťrok 2011, ktorá bola vo výške 781 €. 

Nárok na štátny príspevok tak získate, ak teda vaše priemrné hrubé príjmy v roku 2010 neboli vyššie ako 1 015,30 Eur mesačne. V prípade, že o príspevok žiadate spolu s manželkou, posudzujú sa vaše spoločné príjmy, ktoré tak nesmú byť väčšie ako 2 030,60 eur mesačne.

Ako vypadá úroková sadzba fixovaná na päť rokov už so štátnym príspevkom zobrazuje nasledujúca tabuľka.

Tabuľka: Prehľa úrokových sadzieb hypoték so štátnym príspevkom pre mladých

Pre ďalšie informácie o poplatkoch a detailoch hypoték navštívte Porovnanie hypoték pre mladých

Čo predstavuje štátny príspevok

Štátny príspevok pri hypotéke pre mladých predstavuje zvýhodnený úrok, ktorý vám z časti poskytne štát a z časti banka. Vláda určuje každoročne výšku príspevku. V súčasnej dobe predstavuje 2 % z celkovej úrokovej sadzby, ku ktorým je vám banka povinná poskytnúť 1 %. Úroková sadzba sa vám teda získaním štátneho príspevku zníži o 3 %.

Štátny príspevok však môžete získať iba na obdobie piatich rokov a to maximálne do výšky 49 790,88 eur.

Ak teda potrebujete hypotekárny úver vo výške napr. 55 000 eur, nižšia úroková sadzba sa uplatní iba na sumu 49 780,88 eur, zvyšných takmer 6 000 eur vám banka zúročí úrokovou sadzbou vyššou o 3 % p.a.. Taktiež ak sumu 55 000 eur bude splácať dlhšie ako päť rokov, napríklad pätnásť, banka uplatní zníženú úrokovú sadzbu iba na obdobie prvých piatich rokov splácania dlhu.

Chceli by ste vedieť o hypotéke pre mladých viac? Využite abecedu Štátny príspevok k hypotéke pre mladých 2011.