Dostupnosť hypoték pre mladých sa od 1. júla znížila

Štátny príspevok

Hypotéka pre mladých je zvýhodnená štátnym príspevkom, ktorý sa každoročne určuje zákonom o štátnom rozpočte. Spočíva v stanovení percenta štátom, o ktoré sa vám zníži výška úrokovej sadzby, ktorú máte určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Tento príspevok je poskytovaný každoročne po dobu piatich rokov od začatia úročenia hypotekárneho úveru, ale iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Po uplynutí spomínaných piatich rokov zaniká nárok na štátny príspevok pre mladých, avšak súčasne vzniká nárok na štátny príspevok.

Výhody hypotéky pre mladých

• zľava z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov,
• zľava z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú vám poskytne štát po dobu 5 rokov,
• celkové zvýhodnenie na úrokovej sadzbe je teda vo výške 3 %,
• príspevok sa poskytuje každoročne po dobu 5 rokov,
• možnosť odložiť si splátky istiny, alebo znížiť ich na polovicu, ak sa vám narodí dieťa  - pre hypotéky poskytnuté od 1. apríla 2011,
• možnosť predčasného splatenia hypotéky na konci fixácie úrokovej sadzby bez poplatku – taktiež platí pre hypotéky poskytnuté od 1. apríla 2011.

Hypotéky pre mladých sú od júla dostupnejšie menšiemu počtu mladých klientov

Aké sú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých?

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste manželia, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• nutnosťou je podať žiadosť o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• úrokové zvýhodnenie je možné získať najviac na sumu 49 790,88 eura a maximálne na čiastku 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti,
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve,
• v prípade dvoch žiadateľov výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.

Tabuľka: Porovnanie jednotlivých hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby platné ku dňu 4.7.2011, pre Aktuálne sadzby využite Porovnanie hypoték pre mladých