Kto môže požiadať o hypotéku pre mladých

Čo je to úroková dotácia?

Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnym úverom, ktorých žiadosti boli podané od 1. januára. 2007.  Rozumie sa ním percento, o ktoré štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Určuje sa každoročne zákonom o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok a v tom roku platí pre všetky zmluvy o hypotekárnom úvere.

Kto môže žiadať o hypotéku

Od 1. januára 2010 do 31. marca 2010 môžu  na Slovensku o hypotéku pre mladých požiadať klienti, ktorých priemerný hrubý mesačný príjem za rok 2009 nepresiahol sumu 939,26 €.

Základné podmienky poskytovania:

• vek klienta od 18 do 35 rokov (podmienka sa vzťahuje aj na spoludlžníka) 
• maximálny limit hypotekárneho úveru 49.790,88 € (1.500.000,-Sk)
• priemerný mesačný hrubý príjem klienta za predchádzajúci kalendárny rok môže byť najviac vo výške 1,3 násobku priemernej hrubej mesačnej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve, momentále  923,59 €, t.j. ekvivalent 27.824,07 Sk. (v prípade manželov musia podmienku maximálneho príjmu spĺňať obidvaja manželia) 
• účel hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých je nadobudnutie, výstavba, zmena a údržba tuzemských nehnuteľností.

Medzi výhody štátneho príspevku pre mladých poskytované žiadateľovi hypotekárnou bankou po dobu prvých piatich rokov od poskytnutia a začatia úročenia hypotekárneho úveru a priznania na nárok štátneho príspevku pre mladých patrí:

• zníženie úrokovej sadzby hypotekárnou bankou určenej v zmluve o hypotekárnom úvere  rovnakej výške, ako sa určí štátny príspevok pre mladých, najviac však o 1%; 
• umožnenie odkladu splátok istiny hypotekárneho úveru;
• umožnenie mimoriadnej splátky bez poplatku.

Koľko ušetříte na Slovensku?

Od apríla do konca júna 2009 mala šancu získať výhodnú hypotéku najväčšia skupina mladých ľudí do 35 rokov na Slovensku. Platil totiž najvyšší platový strop, ktorý určuje hranicu na získanie pomoci od štátu. Až do konca júna bol na úrovni 1 035 eur (necelých 31 200 korún) v hrubom mesačne. Zvýhodnenie úroku pri úvere 33-tisíc eur (milión korún) znižuje mesačne splátku zhruba o 60 € (1 750 korún). Bez dotácie by mladý človek musel mesačne dávať okolo 190 €, vďaka dotácii len 130 €.

Ako je to v Českej republike

Výška úrokovej dotácie pre tento rok bola vyhlásená Ministerstvom pre miestny rozvoj v ČR 15. januára 2010 a jej výška bola stanovená na 1%. Žiadosť o dotáciu si môžu podať iba žiadatelia mladší ako 36 rokov, pokiaľ je žiadateľ ženatý alebo vydatá, musí vekovú podmienku spĺňať i partner. Žiadatelia nesmú v dobe podania žiadosti vlastniť žiadnu inú nehnuteľnosť a úverom musia financovať získanie bytu či domu do veku 2 rokov.

Výška  hypotéky, na ktorú môžete získať dotáciu, je obmedzená. V prípade kúpe bytu je to 800 tisíc korún, u domu s jedným bytom je hranica na 1,5 milióne českých  korún. Podpora sa už nevzťahuje na časť, ktorá tieto vymedzenia hranice presiahne.Podľa prieskumu sa potvrdila spokojnosť so štátnou podporou pre mladých v ČR.

Zdroj: Factum Invenio

Podľa hore uvedeného grafu vyplýva, že iba 6% respondentov v ČR pochybuje o výhodách štátnej podpory stavebného sporenia. Celkovo možno zhodnotiť, že v očiach verejnosti je hypotéka pre mladých so štátnou podporou výhodným produktom, a rozhodne s tým  súhlasí 57% respondentov.

Koľko ušetríte v ČR?

Ako príklad uvažujeme klienta s hypotékou na byt vo výške 800 000 Kč, ktorému banka poskytla úver s úrokovou sadzbou 5,24 % a splatnosťou na 15 rokov. Za štandardných podmienok by klient mesačne splácal 6 427 korun. Vďaka dotácií zaplatí mesačne o 412 korun českých menej (6 015 Kč).

Celkovo možno zhodnotiť, že hypotéky pre mladých sú v ČR i na Slovensku vyhľadávaným produktom a pomáhajú mladým ľudom k získaniu bývania.