Hypotéka na nečakané životné situácie

Tridsaťjedenročný Peter začal premýšľať o hypotéke. Trochu sa ale bál zodpovednosti. Tridsať rokov je dlhá doba a môže sa stať mnoho vecí. Čo keď napríklad príjde o prácu, na dlhšiu dobu ochorie alebo sa rozvedie? Ako to potom bude so splátkami? Peter zistil, že s prípadným rozvodom síce teraz nič neurobí, ale iné nepríjemné situácie môže zmierniť prevenciou v podobe poistenia. Pokiaľ riešite podobné otázky ako Peter, čítajte ďalej.

Dlhodobá choroba

Aj keď si to nikto nepraje, občas sa to proste stane. Môžete nabúrať alebo spadnúť z lyží, prípadne podstúpiť operáciu a zostať niekoľko mesiacov v rekonvalescencii. A pretože nemocenská má svoj strop, nie príliš vysoký, môže sa stať, že vám naraz nebude stačiť príjem na splátky, jedlo a ďalšie veci. Čo s tým? Jedným z riešení môžu byť úspory. Pokiaľ si našetríte dosť na to, aby ste napríklad pol roka vyžili s nízkym príjmom v podobe nemocenskej, mate vyhrané. Nie každý však toľko peňazí dokáže usporiť, pretože okrem hypotéky spláca napríklad ešte leasing, alimenty alebo spotrebiteľské pôžičky. Elegantné riešenie preto predstavuje poistenie. Poistiť sa môžete hneď pri vybavovaní hypotekárneho úveru a potom už len pokojne spať, pretože pokiaľ by ste skutočne ochoreli, bude za vás až po dobu jedného roku hradiť splátky poisťovňa.

Strata zamestnania

Je to tak. Môžete sa pohádať so šéfom, môžu vás vysánkovať kolegovia, môžete sa dostať do životnej kríze a zistiť, že vás súčasne povolanie neuspokojuje. Jednoducho naraz môžete v práci skončiť, bez toho aby ste mali v zásobe nový pravidelný prísun peňazí. V niektorých prípadoch nebýva problém rýchlo zohnať niečo iného, ale existujú i lokality alebo profesie s nedostatkom voľných pracovných miest. V tomto prípade platí v podstate to isté čo u predchádzajúceho bodu. Buď môžete niečo našetriť, aby ste niekoľko mesiacov prežili iba z podpory alebo si hypotéku opäť poistiť a zostať v pohode.

Rozvod

Ak ste si obstarali nehnuteľnosť sami čoby slobodný, patrí iba vám a partner na ňu po rozvode žiadny nárok nemá. Ak ste si obstarali nehnuteľnosť spoločne, existuje niekoľko riešení, ako sa vyrovnať. Prvým je, že si byť, či dom v rámci vyrovnania spoločného majetku manželov nechá jeden z vás a bude sám pokračovať v splácaní. Nehnuteľnosť sa dá tiež prenajať, splátky hradiť z vybraného nájomného a byt alebo dom raz prenechať deťom. Alebo môžete nehnuteľnosť predať a z utŕžených peňazí hypotéku splatiť, prípadne môže v splácaní pokračovať nový majiteľ vášho bytu alebo domu.

Smrť

Väčšina ľudí na ňu nechce ani pomyslieť, ale za tých tridsať alebo viac rokov, čo budete hypotéku splácať, sa môže stať skutočne čokoľvek. V tomto prípade sa jednoznačne najviac vyplatí poistenie. Pokiaľ by k tejto situácii čisto náhodou došlo, poisťovňa uhradí nesplatenú časť hypotéky za vás. Poistiť by ste sa mali predovšetkým v prípade, že máte rodinu. Jeden rodič s dvoma malými deťmi by na splátky zrejme zarábal dosť ťažko. Keď ale poisťovňa zvyšok dlhu zaplatí za neho a jemu zostane nehnuteľnosť, bude mať o jednu poriadnu starosť menej.

Autorka je riaditeľkou riadenia produktov Hypoteční banky.