Ako na refinancovanie úveru

Lukáš Pololáník | rubrika: Článok | 19. 7. 2016
Dlhodobo nízke úrokové sadzby nám síce prinášajú malý zisk na sporiacich účtoch alebo termínovaných vkladoch, ale za to ponúkajú mnoho príležitostí, ako si razantne znížiť nielen úroky a splátky pri našich úveroch, ale zredukovať aj banke skutočne zaplatenú výslednú sumu.
Ako na refinancovanie úveru

Zdroj: Shutterstock

Obľúbená výška splátky uvádzaná v reklamách je totiž ukazovateľ nepodstatný. Ak chcete na splácaní pôžičky naozaj ušetriť, musí vás zaujímať RPSN a skutočne zaplatená suma banke.

Ako postupovať pri refinancovaní úveru?

S refinancovaním úverov sa v poslednej dobe doslova roztrhlo vrece. V dnešnej dobe moderných technológií sa navyše jedna o veľmi rýchly a nenáročný proces, pri ktorom často ani nemusíte chodiť na pobočku.

Banky často ponúkajú na svojich internetových stránkach jednoduchú kalkulačku, kde vám po zadaní potrebných údajov spočítajú výšku novej splátky.

Žiadateľ zadá parametre jednotlivých existujúcich úverov, ktoré chce refinancovať (úver, kreditná karta, povolený debet), dobu splácania a prípadnú sumu, ktorú si chce požičať nad rámec refinancovaných úverov. 

Následne odošle žiadosť banke, ktorá ju pomerne rýchlo posúdi. Preverí bonitu aj bankové registre, v ktorých skúma úverovú históriu klienta.

Viac sa o úverovom registri dočítate v našom sprievodcovi: Všetko o úverovom registri 

Dôležité číslo: Celková splatná čiastka

Výška splátky, na ktorú vás lákajú banky v reklamách alebo na svojich stránkach by však nemala byť tým hlavným ukazovateľom. Ak chcete úver refinancovať a skutočne ušetriť, zamerajte sa na RPSN alebo ešte lepšie na celkovú čiastku, ktorú banke na splátkach zaplatíte.

Výšku splátky si samozrejme nastavte podľa vašich možností, ale nepodliehajte reklamným sloganom sľubujúcim skvelú pôžičku napr. len za 19,99 eur mesačne. Taká informácie o výhodnosti pôžičky alebo jej refinancovaniu nevypovedá vôbec nič.

Na čo si dať pozor?

Nezabúdajte, že mnohé banky stále účtujú rôzne poplatky za zjednanie úveru, za vedenie alebo dokonca za zmeny v zmluve v priebehu jeho trvania. Objavujú sa tiež sankcie za predčasné splatenie alebo za mimoriadne splátky.

Niekedy môže byť lepšia sadzba podmienená tiež nutnosťou zjednať si poistenie schopnosti splácať. Nespoliehajte teda na to, že poznať úrokovú sadzbu je málo. 

Vždy svoju pozornosť zamerajte na údaj nazývajúca sa ročná percentná miera nákladov (RPMN), ktorý ilustruje celkovú nákladovosť úveru tým, že zahŕňa okrem úrokov tiež všetky poplatky spojené s pôžičkou.

Čo obsahuje RPMN?

  • poplatky za uzatvorenie zmluvy (administratívne poplatky)
  • poplatky za správu úveru
  • poplatky za vedenie účtu
  • poplatky za prevody peňažných prostriedkov
  • prvá zvýšená splátka
  • zostatková cena predmetu (pri leasingu)
  • poistenie schopnosti splácať a podobne

User friendly pôžičky vďaka štandardným informáciám o spotrebiteľskom úvere 

Vďaka rôznym poplatkom sa tak môžete v praxi dostať do situácie, že vám banka ponúka refinancovanie s nižšou sadzbou, avšak vo výsledku zaplatíte viac, než keby ste ďalej splácali pôžičku u pôvodnej banky.

Úplnú istotu môžete získať porovnaním sumy všetkých splátok pri obidvoch pôžičkách. Získate tak jednoduchý a zrozumiteľný výsledok, či sa vám refinancovanie vyplatí. Všetky potrebné údaje získate od banky v rámci formulára pre štandardné informácie o spotrebiteľskom úvere.

Zákon o spotrebiteľskom úvere totiž stanovuje povinnosť poskytnúť klientovi konkrétne informácie pred uzatvorením zmluvy predovšetkým o:

  • celkovej výške spotrebiteľského úveru
  • dobe trvania spotrebiteľského úveru
  • výške, počtu a opakovaní platieb, ktoré ma spotrebiteľ urobiť
  • poplatkoch alebo o celkovej čiastke splatnej spotrebiteľom 
  • ročnej percentuálnej sadzbe nákladov

Spotrebiteľské úvery sú tak v dnešnej dobe pre klientov veľmi prehľadným produktom.

Ďalšie bankové poplatky, ktoré nie sú v RPMN obsiahnuté

Dôležitú úlohu môžu pri refinancovaní hrať aj ďalšie poplatky, ktoré v RPMN zahrnuté nie sú. Napríklad poplatok za predčasné splácanie alebo za mimoriadnu splátku, poplatok za zmeny v zmluve a pod.

Pred refinancovaním by mal byť klient s týmito číslami oboznámený a zvážiť, či sa mu úver v novej banke vyplatí. Ak by napríklad plánoval rýchlejšie splatenie (mimoriadne splátky alebo zvýšenie splátok) či ďalšie refinancovanie.

Lukáš Pololáník

 Ďalšie články autora.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Obľúbené témy

Banka, Splátka, Úver

Toto ste už čítali?

Finančný trh rastie: Hypotéky lámu rekordy a Slováci viac investujú aj poisťujú

25. 7. 2025 | Redakcia

Finančný trh rastie: Hypotéky lámu rekordy a Slováci viac investujú aj poisťujú

Prvý polrok 2025 priniesol na Slovensku dynamický rast v oblasti hypoték, investovania aj poistenia. Slováci čoraz aktívnejšie riešia svoje financie – investujú do bývania, budujú rezervy... celý článok

Kasíno či OF: 8 zvláštnych dôvodov, pre ktoré vám banka môže odmietnuť hypotéku

24. 7. 2025 | Ivana Sladkovská

Kasíno či OF: 8 zvláštnych dôvodov, pre ktoré vám banka môže odmietnuť hypotéku

Plánujete kúpu bývania a myslíte si, že s čistým registrom a slušným príjmom máte vyhraté? Banky majú aj oveľa zvláštnejšie dôvody, prečo povedia „nie“. Tu je 8 menej známych prekážok,... celý článok

Slováci môžu mesačne ušetriť 150 eur na hypotéke a často o tom ani nevedia

16. 7. 2025 | Ivana Sladkovská

Slováci môžu mesačne ušetriť 150 eur na hypotéke a často o tom ani nevedia

Štátna dotácia, ktorá môže Slovákom mesačne znížiť splátku hypotéky až o 150 eur, je často prehliadanou možnosťou. Napriek tomu, že fixácie nízkych úrokov sa tento a budúci rok končia... celý článok

Ktorá banka má v júli 2025 najnižšie hypotekárne úroky (prehľad)

11. 7. 2025 | Ivana Sladkovská

Ktorá banka má v júli 2025 najnižšie hypotekárne úroky (prehľad)

Úrokové sadzby mierne klesli v porovnaní s minulým rokom, no rozdiely medzi jednotlivými bankami zostávajú výrazné. Ak plánujete refinancovanie úveru alebo kúpu novej nehnuteľnosti,... celý článok

Plánujete hypotéku? Od júla vám nemusia dať sumu, akú potrebujete (+kalkulačka)

16. 6. 2025 | Ivana Sladkovská

Plánujete hypotéku? Od júla vám nemusia dať sumu, akú potrebujete (+kalkulačka)

Od 1. júla 2025 vstupuje do platnosti nové životné minimum, ktoré môže zásadne ovplyvniť vašu schopnosť získať hypotéku. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti a spoliehate sa na úver, mali... celý článok