Zdroj: Shutterstock
Tam, kde iní vidia nevyužitý priestor, oni vidia šancu. Staré a opustené plochy menia na miesta, kde sa stretáva biznis, inovácie a nové pracovné príležitosti.
Zanedbané areály, ktorým sa mnohí vyhýbajú, sa vďaka CONTERE menia na živé pracoviská a miesta, kde vznikajú nové firmy a inovácie. Brownfieldy, staré a opustené územia, dostávajú druhú šancu.
Partner CONTERY Svetozár Rohoň vysvetľuje, prečo tieto miesta stoja za pozornosť, ako sa podarilo získať dôveru nájomcov a prečo práve brownfieldy prinášajú pridanú hodnotu pre lokality aj podnikanie.
Podarilo sa nám vybudovať a stabilizovať viacero industriálnych parkov, ktoré dnes patria k najmodernejším v krajine. Najväčším úspechom je dôvera renomovaných medzinárodných aj lokálnych nájomcov a fakt, že sa CONTERA stala rešpektovaným hráčom na slovenskom trhu priemyselných nehnuteľností.
Vnímame to ako silný signál dôvery, pretože Blackstone nehľadal len investičný produkt, ale partnera so skúsenosťami a know-how. Je to príležitosť rásť a do piatich rokov plánujeme portfólio zdvojnásobiť. Pre nás to zároveň znamená, že sme sa stali minoritným vlastníkom portfólia, pričom všetky parky naďalej spravujeme – poskytujeme manažérske služby, vystupujeme ako developeri aj asset managéri.
Cieľom bolo prinášať projekty s vysokou technickou kvalitou, udržateľnosťou a pridanou hodnotou pre lokality. To sa darí a niekedy aj rýchlejšie, než sme očakávali – najmä pri získavaní silných nájomcov. Najväčšou výzvou sú povoľovacie procesy, čo platí pre celú strednú Európu.
CONTERA je česká developerská a investičná skupina, ktorá sa dlhodobo zameriava na premyslený development, revitalizáciu prehliadaných lokalít a udržateľný rozvoj mestského prostredia. Verí v silu architektúry, funkčného urbanizmu a zodpovedného prístupu k územiu. Cieľom CONTERY je vytvárať miesta, ktoré majú zmysel – tak z pohľadu ekonomiky, ako aj kvality života. Cieľ je jasný – spoľahlivé riešenia pre klientov a nové príležitosti. „Revitalizácia brownfieldov je know-how CONTERY,“ hovorí Svetozár Rohoň.
Najviac si cením, že dokážeme premeniť zanedbané územia na moderné, funkčné a udržateľné miesta. Môžeme spomenúť citlivú revitalizáciu v Říčanoch alebo v Ostrave. Teraz prichádzame s novým konceptom CITYSITE, ktorý prinesie prácu, inovácie, zelené riešenia a nové príležitosti. Jeden z nich je mimochodom v pokročilej fáze príprav aj v Bratislave. V CITYSITE vidíme budúcnosť.
Ide o Říčany, Ostravu, Liberec, Bratislavu a najnovšie aj CITYSITE Brno na Vídeňskej ulici, čo je naša najaktuálnejšia akvizícia. Radi by sme v blízkej budúcnosti expandovali do všetkých krajských miest.
CITYSITE je založený na Small Business Units – flexibilné budovy kombinujú kancelárie, showroomy, malé sklady či výrobné priestory. Môžu slúžiť aj pre vedu, laboratóriá, ambulancie alebo šport a zábavu. Jednotky sa dajú prispôsobiť podľa potrieb nájomcu, no sú univerzálne, s dobrou architektúrou a efektivitou. Všetky CITYSITE projekty vznikajú na brownfieldoch.
Brownfieldy vnímame ako príležitosť. Zatiaľ čo greenfieldy často znamenajú záber kvalitnej pôdy, brownfield dáva šancu vrátiť život starým areálom. Je to náročnejšie, ale dáva väčší zmysel a je to naše know-how.
Každý brownfield má potenciál – často ide o dobre situované lokality s existujúcou infraštruktúrou. Revitalizácia je zložitejšia, ale výsledkom je projekt, ktorý rešpektuje okolie, lepšie sa napája a prináša skutočnú pridanú hodnotu.
Natália Stašíková
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Najčítanejšie články
