Až 400 eur za rok. Mladí ľudia majú nárok na špeciálny bonus, treba oň ale požiadať

Ak máte menej ako 35 rokov a v posledných piatich rokoch ste si vzali hypotéku na bývanie, je veľmi možné, že máte nárok na bonus až 400 eur za rok. Aj v roku 2026 majú niektorí daňovníci možnosť získať daňový bonus na zaplatené úroky z úveru na bývanie, no podmienky na jeho uplatnenie sú pomerne presne definované a netýkajú sa všetkých hypoték automaticky.

Podajte si daňové priznanie

Dobrou správou je, že váš príjem sa pri tomto bonuse neposudzuje, takže si ho môže uplatniť aj osoba, ktorá zdaniteľné príjmy nemá. Je však potrebné podať daňové priznanie, hoci aj s nulovým príjmom. Platí to aj pre tých, ktorí si robia ročné zúčtovanie cez zamestnávateľa. Nespoliehajte sa na firemnú účtovníčku, že vás na to upozorní alebo že vám bonus vybaví, daňové priznanie si musíte podať sami.

Bonus sa vždy týka len jedného konkrétneho úveru a jednej nehnuteľnosti určenej na bývanie. Okrem toho musí byť úver poskytnutý bankou (nie stavebnou sporiteľňou) a musí byť zabezpečený záložným právom na nehnuteľnosť na Slovensku, pričom lehota splatnosti úveru musí byť najmenej 5 a najviac 30 rokov.

Daňovník si teda môže uplatniť bonus len na úver, ktorý slúžil na kúpu bytu alebo domu, na výstavbu nehnuteľnosti, prípadne na stavebné úpravy hotovej stavby. Dôležité je aj to, že ide o nehnuteľnosť určenú na bývanie. Z tohto dôvodu sa napríklad americká hypotéka, spotrebný úver alebo refinancovanie predchádzajúcej hypotéky – hoci tiež zabezpečené záložným právom na byt či dom – na uplatnenie daňového bonusu nepočítajú.

Vekový limit je ďalším kľúčovým kritériom. V čase podania žiadosti o úver musel mať daňovník minimálne 18 a zároveň najviac 35 rokov. Pokiaľ bol k úveru prizvaný spoludlžník, musí vekové kritérium spĺňať aj on. Tento detail je často prehliadaný, no môže rozhodnúť o priznaní alebo nepriznaní bonusu.

Až 5 rokov po 400 eur

Ak má daňovník viacero úverových zmlúv, ktoré spĺňajú podmienky, uplatniť si daňový bonus môže len na jednu z nich. Mal by si zvoliť tú, kde zaplatil najvyššie úroky, a teda získa aj najvyšší možný bonus. Bonus možno čerpať najviac počas piatich po sebe idúcich rokov od začiatku splácania úveru, čo znamená, že nejde o doživotnú úľavu, ale o časovo obmedzenú podporu.

V praxi teda platí, že daňový bonus na zaplatené úroky môže byť vítaným pomocníkom pre mladých ľudí, ktorí si zaobstarali svoje prvé bývanie prostredníctvom hypotéky spĺňajúcej zákonné podmienky. Je dôležité vedieť, že nárok na tento bonus nie je automatický – treba ho uplatniť buď v ročnom zúčtovaní cez zamestnávateľa, alebo prostredníctvom daňového priznania. Aj v roku 2026 sa teda oplatí venovať čas kontrole dokumentov k úveru a prevereniu, či spĺňate zákonné podmienky – pretože ak áno, daňový bonus na zaplatené úroky môže byť príjemným príspevkom do vášho rodinného rozpočtu.

Ivana Sladkovská

Šéfredaktorka portálu Peniaze.sk. Venuje sa najmä servisným ekonomickým témam štátnych dávok, dôchodkov a sociálnych výhod. Ďalšie články autora.