Bonifikovaná hypotéka pre mladých: aký je maximálny príjem pre jej žiadanie?

Príjmový strop sa zvyšuje o 37,70 eura
Hypotéky pre mladých tak budú od začiatku desiateho mesiaca dostupnejšie väčšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch. Strop pre získanie hypotéky pre mladých sa totiž od 1. októbra zvýši na 1063,40 eur. Horná hranica príjmu pre mladých žiadateľov hypotéky tak bude od októbra vyššia o 37,70 eur. Znamená to, že o úrokovo zvýhodnený hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1063,4 eur.

Ako je to s manželstvom?

Uzatvorenie manželstva nie je v prípade žiadosti o hypotéku pre mladých podmienkou. Príjmová podmienka platí pre dvoch žiadateľov spoločne, to znamená, že spoločný príjem oboch žiadateľov nesmie prevýšiť 2126,8 eur (v období do konca tohto roka) a je jedno, kto akým dielom prispeje. Môže sa napríklad aj stať, že jeden zo žiadateľov vlani nemal žiaden príjem, napríklad žena na rodičovskej dovolenke. V tom prípade druhý žiadateľ mohol zarábať až celú sumu určenú ako maximálnu hranicu pre dvoch žiadateľov. 

Nárast súvisí s nárastom priemernej mzdy
Zvýšenie príjmového stropu pre získanie bonifikovanej hypotéky pre mladých ľudí do veku 35 rokov súvisí s medzi kvartálnym nárastom priemernej mzdy v národnom hospodárstve za druhý štvrťrok 2013 o 29 eur z 789 eur na 818 eur. Maximálny príjem pre získanie hypotéky sa odvíja od 1,3-násobku priemernej hrubej mzdy a určuje ju Štatistický úrad (ŠÚ) SR. "Výška tak kolíše podľa vývoja ekonomiky. Napríklad, ak v závere roka firmy dávajú odmeny či trináste platy, vylepšia tým priemer pre výpočet. To sa následne v druhom kvartáli roka odráža na vyššej maximálnej hranici príjmu žiadateľa," vysvetlil produktový analytik OVB Allfinanz Slovensko Jozef Fronc. (Zdroj: TASR)

Zmena podmienok raz za štvrťrok
Príjmová hranica, ktorú ako žiadatelia o zvýhodnenú hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých nesmiete presiahnuť, sa mení raz za štvrťrok: k 1. januáru, k 1. aprílu, k 1. júlu a k 1. októbru. Pozor však dajte najmä na to, že pri žiadaní o zvýhodnenú hypotéku sa hodnotí vaša priemerná hrubá mesačná mzda za predchádzajúci kalendárny rok. Ak teda v súčasnosti prekračujete maximálnu príjmovú hranicu a v uplynulom ste ju ešte splnili, nemusíte sa obávať.

Čo je hypotéka pre mladých
Hypotéka pre mladých je typ hypotekárneho úveru, pri ktorom splnením stanovených podmienok získavate zľavu na úrokovej sadzbe, teda štátny príspevok pre mladých určený na financovanie vlastného bývania. Ide o dlhodobý úver s lehotou splatnosti minimálne 4 a maximálne 30 rokov. Využiť ho môžete na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, vďaka čomu máte zaručené nízke úročenie.

Aká je výška zvýhodnenia

Štát podporuje mladých ľudí v zabezpečovaní vlastného bývania prostredníctvom zníženia úročenia hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom o 2 %. Okrem toho s hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %!

Aké sú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých?

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste dvaja, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• zľavu z úrokovej sadzby nezískate automaticky - nutnosťou je podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• musíte tiež spĺňať príjmovú podmienku