Zdroj: Shutterstock
Stavebný úver
Ak sa pri zabezpečovaní vlastného bývania nechcete zadlžiť na niekoľko desaťročí, môžete namiesto hypotéky využiť výhodný stavebný úver. Ide o účelovo viazaný úver, ktorý je poskytovaný stavebnou sporiteľňou. Predpokladom získania stavebného úveru s nízkou garantovanou úrokovou sadzbou počas celej doby splácania je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a samotné sporenie, ktoré slúži obvykle na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania.
Základom je zmluva o stavebnom sporení
Ako už bolo naznačené, predpokladom pre získanie stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a samotné sporenie. Pri uzatvorení zmluvy sa rozhodnete pre tarifu stavebného sporenia a vyberiete si cieľovú sumu podľa vašich plánov s bývaním. Ako stavebný sporiteľ si svojimi vkladmi, štátnou prémiou a úrokmi nasporíte časť prostriedkov a druhú časť môžete získať ako výhodný stavebný úver. Stavebný úver vám umožní požičať si ešte pred nasporením tejto sumy, no zvyčajne musíte mať nasporenú aspoň nejakú časť zvolenej cieľovej sumy.
Hodnotiace číslo
Ďalšími podmienkami pre získanie stavebného úveru je dosiahnutie určitej výšky hodnotiaceho čísla. Pretože sa výška jednotlivých minimálnych hodnôt hodnotiacich čísiel u rôznych sporiteľní nedá nijakým spôsobom porovnávať, keď potrebujete zistiť, za ako dlho by ste u jednotlivých sporiteľní pri rovnakom spôsobe sporenia získali nárok na úver, musíte si nechať nasimulovať priebeh stavebného sporenia s konkrétnym spôsobom vkladania peňazí. Túto službu by vám stavebné sporiteľne mali na požiadanie poskytnúť na všetkých pobočkách alebo prostredníctvom simulačných programov, ktoré majú sporiteľne na svojich internetových stránkach. Takúto službu na svojich stránkach ponúkajú všetky tri stavebné sporiteľne pôsobiace na Slovensku, každá však v modifikovanej podobe.
Výška stavebného úveru
Výšku stavebného úveru si vypočítate ako rozdiel medzi vašou cieľovou sumou a nasporenou sumou po splnení podmienok pridelenia cieľovej sumy. Úroková sadzba stavebného úveru je daná zvoleným typom sporenia a konkrétnou stavebnou sporiteľňou. Úrokové sadzby vybraných stavebných úverov, ktoré poskytujú stavebné sporiteľne na slovenskom trhu, ilustruje nasledujúca tabuľka.
Tabuľka č. 1: Úrok stavebného úveru pri vybraných tarifách ČSOB
| Sporiaci tarif | Úrok zo sporenia % p.a. |
|---|---|
| Kredit I | 2,9 % |
| Kredit II | 4,99 / 5,99 % |
| Kredit III | 4 % |
| Kredit IV | 4,2 % |
| Kredit V | 3,8 % |
| Profit Plus | 4,9 % |
Tabuľka č. 2: Úrok stavebného úveru pri vybraných tarifách PSS
| Sporiaci tarif | Úrok zo sporenia % p.a. |
|---|---|
| Úverová rýchla | 2,9 % |
| Rýchla | 4,7 % |
| Štandardná | 4,7 % |
| Štandardná extra | 4,75 % |
| Senior extra | 4,7 % |
Čo sa týka Wüstenrot stavebnej sporiteľne, tak výška úrokovej sadzby stavebného úveru sa pohybuje v rozmedzí od 3 do 7 % - úroková sadzba závisí konkrétne od hodnotiaceho čísla dosiahnutého na zmluve o stavebnom sporení, ktoré musí byť rovné alebo vyššie ako je súčet cieľového hodnoticeho čísla stanoveného stavebnou sporiteľňou a úrokového hodnotiaceho čísla stanoveného pre jednotlivé úrokové sadzby stavebného úveru. Konkrétne :
- úrokovú sadzbu 3 % získate pri dosiahnutí cieľového hodnotiaceho čísla + 500 bodov
- úrokovú sadzbu 4 % získate pri dosiahnutí cieľového hodnotiaceho čísla + 200 bodov
- úrokovú sadzbu 5 % získate pri dosiahnutí cieľového hodnotiaceho čísla + 0 bodov
- úrokovú sadzbu 6 % získate pri dosiahnutí cieľového hodnotiaceho čísla - 100 bodov
- úrokovú sadzbu 7 % získate pri dosiahnutí cieľového hodnotiaceho čísla - 200 bodov
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
