Hypotéka so štátnym príspevkom: príjem žiadateľa nesmie prekročiť 1001 eur

S hypotékou pre mladých zaplatíte na úrokoch menej
S hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých zaplatíte na úrokoch menej,  než je tomu v prípade klasického hypotekárneho úveru. S hypotékou pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov a zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú zas poskytuje štát. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte teda na úrokoch dohromady až 3 %. A to sa oplatí!

Hypotéky so štátnym príspevkom sú od júla dostupné menšiemu počtu záujemcomV období od 1. apríla do 30. júna 2012 boli podmienky na získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých veľmi výhodné. Priemerná mzda v národnom hospodárstve totiž za posledný kvartál minulého roka dosiahla 848 eur, čím sa príjmový strop na jej získanie zvýšil  na 1102,4 eur. Dostupnosť zvýhodnených hypotekárnych úverov so štátnym príspevkom pre mladých sa však od júla 2012 znížila. Maximálna príjmová hranica pre získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých sa v období od 1. júla do 30. septembra znižuje o 101,40 € v prípade, že ste individuálny žiadateľ a až o 202,80 € v prípade, že žiadate spoločne ako manželia. Tento pokles súvisí so znížením priemernej mzdy v národnom hospodárstve za prvý kvartál tohto roka na 770 €. V praxi to znamená, že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1001 eur. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2002 eur. Hypotéky pre mladých tak sú dostupnejšie menšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch.

Získať môžete aj mladomanželskú pôžičku
Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých predstavuje dlhodobý úver s lehotou splatnosti minimálne 4 a maximálne 30 rokov. Využiť tento hypotekárny úver môžete na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, vďaka čomu máte zaručené nízke úročenie. Na financovanie potrieb spojených s bývaním môžte do veku 35 rokov a splnení príjmovej hranice získať aj mladomanželskú pôžičku so zníženou úrokovou sadzbou o skvelých 4,5 %. Aký je medzi hypotékou pre mladých a mladomanželským úverom rozdiel? Ktorý z týchto úverov je výhodnejší? Rozdielov medzi mladomanželskou pôžičkou a hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých je mnoho. Prehľad najvýraznejších rozdielov ilustruje nasledujúca tabuľka.

Tabuľka: Porovnanie mladomanželskej pôžičky a hypotéky pre mladých

Nutnou podmienkou získania zvýhodnenej mladomanželskej pôžičky je uzatvorenie manželstva, ako vyplýva už z jej názvu. Na úverovej zmluve obaja manželia vystupujú ako jeden hlavný dlžník. V prípade, že žiadate o zvýhodnenú mladomanželskú pôžičku v období od 1. júla do 30. septembra, váš spoločný príjem nesmie presiahnuť 2002 eur. Úroková sadzba v prípade mladomanželského úveru je v porovnaní s klasickým úverom zvýhodnená až o 4,5 %. Štát vám zníži úroky o 3 % a banka vám odpustí ďalších 1,5 %. To znamená, že ak je úrok a spotrebný úver v banke X napríklad 8,8 %, vy zaplatíte na úrokoch len 4,3 %. Naopak, pri hypotéke so štátnym príspevkom pre mladých nemusíte byť manželia, ale samozrejme, môžete.

Tabuľka: Porovnanie jednotlivých hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby platné ku dňu 8.7.2012