Ako si nájsť lacný podnájom v Bratislave?

Roland Regely | rubrika: Článok | 10. 4. 2019
Lacné bývanie a Bratislava. Takéto prepojenie sa dnes v hlavnom meste hľadá veľmi ťažko. Aké sú teda alternatívy, ak túžite po lacnom podnájme v Bratislave?
Ako si nájsť lacný podnájom v Bratislave?

Zdroj: Shutterstock

Prezeráte si inzeráty a neveriacky krútite hlavou: „To vážne stojí toľko?“ Áno. Podnájom v Bratislave nie je lacná záležitosť. Avšak, aj v hlavnom meste možno nájsť lacné ubytovanie, ide len o to, ako ďaleko chcete bývať od centra a či ste ochotný upustiť od niektorých nárokov.

Najdrahší podnájom majú tí, ktorí sa rozhodnú bývať v lokalite Staré mesto a bývajú osamote. Náklady na podnájom v jednoizbovom byte môžu pokojne vyjsť aj na 500 až 600 eur. Za nižšiu cenu si viete nájsť garsónku v okrajových štvrtiach, vtedy dokážete ušetriť stovky eur.

Najlacnejšie vychádza zdieľané bývanie

Študenti, pracujúci ľudia, ale aj páry často kvôli cene hľadajú tzv. zdieľané byty. Na stránkach ako bedrooms.sk, roommates.sk alebo spolubyvanie.sk možno nájsť veľmi výhodné bývanie aj v hlavnom meste. Podľa aktuálnych cien viete v zdieľanom byte v Bratislave bývať už od 110 eur na osobu za mesiac. Vo vyhľadávaniach uvedených stránok si viete zvoliť, či chcete izbu priechodnú alebo nepriechodnú, či hľadáte bývanie sólo, alebo vo dvojici.

Ako to funguje? Toto bývanie často pracuje s väčšími bytmi, prípadne rodinnými domami. Neprenajímate si teda celú nehnuteľnosť, ale len jej časť. V najčastejšom prípade jednu izbu. Ostatné miestnosti ako kuchyňa, toaleta, kúpeľňa či predsieň sú zdieľané.

 

Pravidlá zdieľaného bývania

Je potrebné si uvedomiť, že nie každý prenajímateľ umožní podnájom napr. študentom. O nich panuje predstava že sú nestáli, sú náchylnejší na hluk i miera zodpovednosti je pri nich otázna. Odborníci teda odporúčajú študentom, aby popri škole aj pracovali, pri nájomcoch to vzbudzuje väčšiu dôveru.

Ideálny nájomca pre majiteľa bytu je nefajčiar, má jasnú predstavu o tom, ako dlho sa chce v podnájme zdržiavať v horizonte mesiacov a nemá problém zvládnuť aj základné upratovanie v byte.

Vyžadujte od prenajímateľa zmluvu a veľmi dobre si ju prečítajte. Ľahko sa totiž môže stať, že bez zmluvy vás z podnájmu vyhodia v tom najnevhodnejšom čase. Tiež sa ubezpečte, že po vypršaní zmluvy ju nebude problém predĺžiť na ďalšie obdobie.

Platenie za energie je ďalšia dôležitá vec, o ktorej sa treba dobre informovať. Najlepší spôsob je platiť energie každý mesiac podľa toho, koľko ste spotrebovali. Tiež zistíte, kde a na čom môžete ušetriť. V prípade, že platíte pevný mesačný nájom, v ktorom sú energie zahrnuté, sa ľahko môže stať, že vám po roku príde faktúra za zvýšenú spotrebu energií v ohromnej sume, ktorú ste nečakali.

Podpisujete nájomnú zmluvu? Mala by obsahovať tieto náležitosti:

  • Osobné údaje o prenajímateľovi a nájomcovi
  • Označenie bytu, ktorý budete užívať (číslo bytu, adresa, poschodie)
  • Rozsah užívania - opíšte, čo sa v byte nachádza a v akom je to stave
  • Výšku nájomného (suma, výška splátok, termín splatnosti)
  • Výšku úhrady za služby spojené s užívaním bytu
  • Vyhlásenie prenajímateľa, že v opísanom stave preberá byt do nájmu
  • Mená ľudí, ktorí s nájomcom budú bývať v spoločnej domácnosti
  • Dátum uzatvorenia zmluvy a doba, na akú sa uzatvára
  • Vyhlásenie, že po skončení nájmu sa nájomca zaväzuje odovzdať byt v stave, v akom ho prevzal
  • Podpisy oboch zmluvných strán

Alternatívou napríklad aj Airbnb

Ak často cestujete, môžete svoju obľubu ešte viac zužitkovať. Ak pri svojich dovolenkách využívate formu ubytovania prostredníctvom služby Airbnb – teda si krátkodobo prenajímate nehnuteľnosť niekoho, kto v danej krajine alebo meste býva, môžete na tom zbierať body.

Stačí, že odporúčate svojim známym váš osobný odkaz so zľavou na prvé ubytovanie. Z každého takéhoto ubytovania reálne získavate body, ktoré neskôr môžete využiť na svoje cesty, prípadne za ne bývať aj prostredníctvom Airbnb napríklad v Bratislave. Tá v rámci tejto internetovej služby ponúka z celého Slovenska najviac ubytovania. Konkrétne ceny sa môžu líšiť v závislosti od vzdialenosti od centra, avšak opäť platí, že zdieľané ubytovanie vás vyjde najlacnejšie.

Zdroj fotografie: Pixabay.com

Anketa

Kde bývate?

Roland Regely

Autor článku Roland Regely

Problematika, ktorou sa zaoberá v článkoch je široká a postihuje väčšinu oblastí ekonomického života jednotlivca alebo skupiny. V jeho článkoch nájdete zaujímavé postrehy, ktoré sa týkajú dôchodkov, dopravy alebo bežného... Ďalšie články autora.

Experti na granty a dotácie

Viac informácii

Získajte neobmedzený prístup do najväčšej databázy grantov a dotácií na Slovensku. Nájdite ten správny grant pre vašu firmu.

Daňové priznanie online

Kompletné daňové priznanie online za 15 minút a 19,90 eur.

DníHodínMinútSekúnd

Pokiaľ chcete riešiť dane po stare, máme pre vás chytré formuláre.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

+5
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Toto ste už čítali?

Služby katastra budú drahšie: Čo sa oplatí stihnúť do apríla?

28. 3. 2024 | Marek Mittaš

Služby katastra budú drahšie: Čo sa oplatí stihnúť do apríla?

Minulý rok vláda informovala o tom, že v štátnom rozpočte chýbajú peniaze. Tento problém vyriešila tzv. konsolidačným balíčkom, ktorého súčasťou boli rôzne zmeny. Niektoré z nich začali... celý článok

Najbohatší ľudia v roku 2023

21. 3. 2024 | Marek Mittaš

Najbohatší ľudia v roku 2023

Rebríček najbohatších ľudí za rok 2023 príliš neprekvapil. Prvú desiatku obsadili stálice ako Elon Musk, Jeff Bezos či Warren Buffett, pričom úplne prvé miesto si uchmatol Francúz Bernard... celý článok

Žijeme na dlh: Ako je svet zadlžený a aké sú riešenia?

7. 3. 2024 | Marek Mittaš

Žijeme na dlh: Ako je svet zadlžený a aké sú riešenia?

Keď hovoríme o dlhoch, obvykle spomíname ten, ktorý má naša krajina. Pravdou však je, že nie sme jediní, ktorí musia niečo splácať. V skutočnosti je celý svet zadlžený, pričom suma... celý článok

Dobré správy na začiatok roka: Slováci sú bohatší. Kde leží najviac peňazí?

17. 1. 2024 | Redakcia

Dobré správy na začiatok roka: Slováci sú bohatší. Kde leží najviac peňazí?

Podľa najnovších štatistík sa majetok Slovákov zvýšil až trojnásobne, napriek tomu, že patríme medzi investične konzervatívne krajiny. Kde sa nachádza väčšina našich úspor a aké chyby... celý článok

Čo sa všetko mení v roku 2024 pre bežných ľudí?

10. 1. 2024 | Redakcia

Čo sa všetko mení v roku 2024 pre bežných ľudí?

S príchodom nového roka zvyčajne prichádza viacero noviniek spojených s minimálnou mzdou, daňami a rôznymi dávkami. Ako bude vyzerať rok 2024 v číslach a čo všetko sa zmení? Pripravili... celý článok