Kataster sa zatvorí pred verejnosťou. Môže to mať dopad aj na hypotéky

V súčasnosti má každý voľný prístup k listom vlastníctva na webe katastra nehnuteľností. Bez akýchkoľvek obmedzení je možné prezerať mená majiteľov, ich adresy aj dátumy narodenia. Od júla sa to má zásadne zmeniť. Podľa pripravovanej legislatívy bude k údajom možné pristupovať len po povinnej bezplatnej autentifikácii cez eID. Po novom sa tiež ľudia nedostanú k informáciám o cudzom majetku.

Komplikácie pre banky a firmy

V pripomienkovom konaní sa objavilo viacero námietok. Asociácia zamestnávateľských zväzov a združení Slovenskej republiky upozornila, že podmieňovanie prístupu autentifikáciou vytvorí prekážku pri získavaní údajov a tým aj nerovnaké podmienky pre prístup k nim.

Národná banka Slovenska (NBS) žiada prehodnotiť formuláciu novely, pretože používanie údajov z katastra ako verejného registra je dôležité pre obozretné podnikanie, najmä v bankovom sektore. Podľa NBS by navrhované obmedzenie mohlo priniesť právnu neistotu pri overovaní údajov pri poskytovaní hypoték a výrazne zvýšiť administratívnu náročnosť tohto procesu. NBS preto žiada, aby bola medzi oprávnené subjekty na prístup k údajom výslovne zaradená.

Protimonopolný úrad SR navrhuje ponechať súčasnú úpravu verejného prístupu ku katastrálnemu operátu. Upozorňuje, že novela môže narušiť rovnováhu medzi ochranou osobných údajov a právom verejnosti na informácie. Argumentuje aj tým, že existujú iné verejné registre, napríklad Obchodný register, Živnostenský register či Register partnerov verejného sektora, ktoré sprístupňujú osobné údaje bez podmienky autentifikácie.

Čo sa má zmeniť pri katastri

Cieľom zmien je podľa úradu geodézie je zvýšiť ochranu osobných údajov vlastníkov nehnuteľností a zabrániť ich zneužitiu. Údaje získané po autentifikácii bude možné využiť aj pre potreby orgánov činných v trestnom konaní, napríklad polície alebo prokuratúry. Novela tak reaguje na dlhodobé obavy, že verejne prístupné údaje o vlastníctve môžu byť zneužité na podvody či iné neoprávnené účely.

Nový systém má zároveň zaviesť aj nový spôsob poskytovania údajov. Vlastník si bude môcť vyžiadať súhrnný výpis všetkých nehnuteľností, ku ktorým má evidované vlastnícke alebo iné právo. K údajom o cudziom majetku sa už nedostane. Dnes je prístup otvorený a ktokoľvek si môže vyhľadať a stiahnuť výpisy aj o nehnuteľnostiach iných osôb. Po novom bude súhrnný výpis dostupný len pre samotného vlastníka.

Tento mechanizmus má podľa úradu zároveň zjednodušiť prácu vlastníkom, pretože nebude nutné vyhľadávať jednotlivé listy vlastníctva pre každé katastrálne územie osobitne. ÚGKKSR tiež tvrdí, že týmto krokom spája praktické využitie katastra s rešpektovaním zásady ochrany súkromia. Autentifikácia cez elektronický občiansky preukaz má zaručiť, že k údajom o majetku sa dostane len oprávnená osoba.

Kalendár

Deň sladkostí

4. listopadu

Dnes je Deň sladkostí

Medzinárodný deň sladkostí je obľúbenou oslavou všetkých sladkých a sladkých potravín a drobného občerstvenia. Tento deň je pripomienkou radosti, ktorú nám sladkosti môžu priniesť, a tiež príležitosťou... Viac

Preskúmajte ďalšie dni v našom kalendári

Celý kalendárMedzinárodné dniŠtátne sviatkyPrázdninyMeniny

Miroslav Homola

Redaktor Peniaze.sk, venuje sa dôchodkom, sociálnym dávkam a rodinným financiám. Ďalšie články autora.