Zvýhodnená hypotéka bude od apríla dostupnejšia

Hypotéka so štátnym príspevkom je výhodnejšia v porovnaní s klasickou hypotékou
S hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých zaplatíte na úrokoch menej ako v prípade klasického hypotekárneho úveru. S hypotékou pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov a tiež zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú poskytuje štát. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %! Taktiež máte možnosť odložiť si splátky istiny, alebo znížiť ich na polovicu, ak sa vám narodí dieťa.

Dostupnosť hypoték pre mladých sa od 1. apríla zvýši

Maximálna príjmová hranica pre získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých sa v období od 1. apríla do 30. júna zvýši o takmer 120 eur zo súčasných 1 019,20 eur na 1 137,50 eur. Toto zvýšenie súvisí s rastom priemernej mzdy v národnom hospodárstve za štvrtý kvartál 2012 v porovnaní s tretím kvartálom vlaňajška zo 784 eur na 875 eur. V období od apríla do konca júna tohto roka je teda maximálny priemerný mesačný príjem na získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých vo výške 1137,50 eur. V praxi to znamená, že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1137,50 eur. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2275 eur. Hypotéky pre mladých tak sú tak dostupné väčšiemu počtu mladých klientov do veku 35 rokov, než tomu bolo v predchádzajúcich troch mesiacoch. Toto zvýhodnenie platí pre všetky banky, avšak iba do konca júna.

Čo všetko musíte splniť pre získanie hypotéky pre mladých?
• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste dvaja, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• nutnosťou je podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• hypotéka pre mladých je zvýhodnená len do výšky 50 000 eur, môže dosiahnuť aj sumu vyššiu ako 50 000 eur, avšak zvýhodnenie je uplatnené len do tejto sumy. Časť hypotekárneho úveru, ktorá presahuje túto hranicu, sa následne úročí štandardnou úrokovou sadzbou konkrétnej banky,
• úrokové zvýhodnenie 3 % je možné získať maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti,
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve, v prípade dvoch žiadateľov (manželov alebo partnerov) výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.

Tabuľka: Porovnanie vybraných hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby sú platné ku dňu 17.3.2013