Štát podporuje hypotéky pre mladých - od januára sú však menej dostupné

Štát podporuje hypotéky pre mladých aj v tomto roku

Štát bude aj v roku 2013 podporovať hypotéky pre mladých znížením úrokovej sadzby o 2 %. Okrem toho s hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %! Taktiež máte možnosť odložiť si splátky istiny, alebo znížiť ich na polovicu v prípade, že sa vám narodí dieťa. Čo sa týka klasických hypotekárnych úverov, tak rovnako ako v predchádzajúcich, ani v tomto roku sa nepočíta s ich bonifikáciou – príspevok zo strany štátu je určený na úrovni 0 %.

Čo všetko musíte splniť pre získanie hypotéky pre mladých?

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste dvaja, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• zľavu z úrokovej sadzby nezískate automaticky - nutnosťou je podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru
• hypotéka pre mladých je zvýhodnená len do výšky 50 000 eur, môže dosiahnuť aj sumu vyššiu ako 50 000 eur, avšak zvýhodnenie je uplatnené len do tejto sumy. Časť hypotekárneho úveru, ktorá presahuje túto hranicu, sa následne úročí štandardnou úrokovou sadzbou konkrétnej banky,
• úrokové zvýhodnenie 3 % je možné získať maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti,
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve, v prípade dvoch žiadateľov (manželov alebo partnerov) výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.

Dostupnosť hypoték pre mladých sa od januára znižuje
Maximálna príjmová hranica pre získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých sa v období od 1. januára do 31. marca znižuje o 11,7 eur z 1 030,90 eur na 1019,2 eur. Toto zníženie súvisí s poklesom priemernej mzdy v národnom hospodárstve za tretí kvartál 2011 v porovnaní s druhým kvartálom vlaňajška zo 793 eur na 784 eur. V období od začiatku roka do konca marca tohto roka je teda maximálny priemerný mesačný príjem na získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých vo výške 1019,2 eur. V praxi to znamená, že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1019,2 eur. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2038,40 eur. Hypotéky pre mladých tak sú tak dostupné menšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch. Toto zvýhodnenie platí pre všetky banky, avšak iba do konca marca.

Tabuľka: Porovnanie vybraných hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby sú platné ku dňu 6.1.2013