Zdroj: Shutterstock
Chcetesi obstarať nehnuteľnosť a pri hľadaní vhodného finančného produktu nazískanie prostriedkov ste narazili na problém? Neváhajte a opýtajte sav našej poradni Financovanie bývania!
Podlieha príjem z predaj bytu dediča dani z príjmov?
Otázka:
Dobrý deň prajem.
Téma: Daň z príjmu FO - z predaja bytu.
Popis: Dedením v priamom rade (syn) som zdedil byt v r. 2010 po svojej matke. Následne ešte v tomto roku ho potrebujem predať.
Otázka: Podlieha príjem z predaja bytu takého dediča dani z príjmu?
Ak áno, je možné ako nadobúdacie náklady (výdavky) zahrnúť (odpočítať) odhadovanú cenu bytu uvedenú notárom v dedičskom rozhodnutí? Ďakujem.
Odpoveď:
Dobrý deň. Pri dedení v priamom rade sa doba vlastníctva bytu dediča aj poručiteľa spočítava. Preto ak je dĺžka vlastrníctva bytu ( Vás a Vašej matky ) taká ako vyplýva z § 9 zákona 595/2003 z.z. o dani z prijmov, potom je príjem z predaja bytu v súlade s uvedeným § od dane oslobodený.
Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?
Otázka:
Dobrý deň. Spolu s manželkou vlastníme byt, ktorý sme nadobudli pred uzavretím manželstva. Ja vlastním 5/7 a manželka 2/7. Momentálne tento byt prenajímame. Nájomná zmluva je uzavretá iba na manželku. Výška nájomného spolu s energiami je 500€/mesiac. Manželka je momentálne na rodičovskej dovolenke a máme dve maloleté deti. Zaujíma ma akým spôsobom si môžeme uplatniť odpočítateľnú položku dane. Viem, že si môžem z príjmov z nájomného odpočítať 5 násobok životného minima a rozdiel musím zdaniť. Môžem si započítať aj nejaké iné náklady (prerábanie bytu) o ktoré by som mohol znížiť príjem z nájomného na zdanenie? Musím deliť príjem z nájomného podľa toho v akom pomere vlastníme byt?
Odpoveď:
Dobrý deň.
1. Keď nie je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve, je potrebné nájom rozdeliť podľa vlastníctva.
2. Zo stavu vlastníctva vyplýva aj rozdelenie prijmu z prenajmu.
3. Každý máte právo uplatniť oslobodenú čiastku a po tomto odpočte môžete každý uplatniť preukázané výdavky súvisiace s nájmom alebo uplatniť výdavky percentom z prijmu.
Miroslava Hrášková
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
