Peniaze.sk
>
Dane
>
Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Miroslava Hrášková | rubrika: Článok | 22. 12. 2010
Ak nemáte jasno vo svojich daniach, či sa chcete poradiť v oblasti práva a či financovania bývania, neváhajte sa opýtať. Radi vám poradíme! Dnešná téma: Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?
Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Zdroj: Shutterstock

Stali ste sa dedičom, chcete si obstarať nehnuteľnosť, potrebujete zrealizovať prevod nehnuteľnosti do vlastníctva, chcete sa rozviesť a riešite výživné, máte spory so susedmi, chystáte sa založiť spoločnosť alebo len potrebujete autorizovať zmluvu....Ak máte otázky v týchto, či iných právnych oblastiach, neváhajte a opýtajte sa bezplatne v našej Právnej poradni.

Chcetesi obstarať nehnuteľnosť a pri hľadaní vhodného finančného produktu nazískanie prostriedkov ste narazili na problém? Neváhajte a opýtajte sav našej poradni Financovanie bývania!

Podlieha príjem z predaj bytu dediča dani z príjmov?

Otázka:

Dobrý deň prajem.
Téma: Daň z príjmu FO - z predaja bytu.
Popis: Dedením v priamom rade (syn) som zdedil byt v r. 2010 po svojej matke. Následne ešte v tomto roku ho potrebujem predať.
Otázka: Podlieha príjem z predaja bytu takého dediča dani z príjmu?
Ak áno, je možné ako nadobúdacie náklady (výdavky) zahrnúť (odpočítať) odhadovanú cenu bytu uvedenú notárom v dedičskom rozhodnutí? Ďakujem.

Odpoveď:

Dobrý deň. Pri dedení v priamom rade sa doba vlastníctva bytu dediča aj poručiteľa spočítava. Preto ak je dĺžka vlastrníctva bytu ( Vás a Vašej matky ) taká ako vyplýva z § 9 zákona 595/2003 z.z. o dani z prijmov, potom je príjem z predaja bytu v súlade s uvedeným § od dane oslobodený.

Ako daniť príjem z bytu ktorý nie je v bezpodielovom vlastníctve?

Otázka:

Dobrý deň. Spolu s manželkou vlastníme byt, ktorý sme nadobudli pred uzavretím manželstva. Ja vlastním 5/7 a manželka 2/7. Momentálne tento byt prenajímame. Nájomná zmluva je uzavretá iba na manželku. Výška nájomného spolu s energiami je 500€/mesiac. Manželka je momentálne na rodičovskej dovolenke a máme dve maloleté deti. Zaujíma ma akým spôsobom si môžeme uplatniť odpočítateľnú položku dane. Viem, že si môžem z príjmov z nájomného odpočítať 5 násobok životného minima a rozdiel musím zdaniť. Môžem si započítať aj nejaké iné náklady (prerábanie bytu) o ktoré by som mohol znížiť príjem z nájomného na zdanenie? Musím deliť príjem z nájomného podľa toho v akom pomere vlastníme byt?

Odpoveď:

Dobrý deň.

1. Keď nie je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve, je potrebné nájom rozdeliť podľa vlastníctva.

2. Zo stavu vlastníctva vyplýva aj rozdelenie prijmu z prenajmu.

3. Každý máte právo uplatniť oslobodenú čiastku a po tomto odpočte môžete každý uplatniť preukázané výdavky súvisiace s nájmom alebo uplatniť výdavky percentom z prijmu.

Miroslava Hrášková

Autor článku Miroslava Hrášková

V článkoch sa najradšej venuje problematike daní, dávok a dôchodkov. Okrajovo spracováva aj oblasť financovania bývania, termínovaných vkladov a sporenia. Vyštudovala hospodársku politiku na ekonomicko-právnej fakulte Masarykovej... Ďalšie články autora.

Vytlačiť

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Obľúbené témy

daň z príjmov, Nehnuteľnosť, Vlastníctvo

Toto ste už čítali?

Transakčná daň je nateraz nezrušiteľná. Čoskoro príde ďalšia konsolidácia a bude to bolieť

27. 4. 2025 | Ivana Sladkovská

Transakčná daň je nateraz nezrušiteľná. Čoskoro príde ďalšia konsolidácia a bude to bolieť

Transkčná daň sa rušiť nebude, ale môže sa vylepšiť. Slováci budú musieť strpieť 'dalšiu konsolidáciu. Premiér Robert Fico a minister financií Ladislav Kamenický na tlačovej besede... celý článok

Andrej Danko ukázal návrh na ohlodanú transakčnú daň: zmenu by pocítili tisícky ľudí

16. 4. 2025 | Ivana Sladkovská

Andrej Danko ukázal návrh na ohlodanú transakčnú daň: zmenu by pocítili tisícky ľudí

Návrh na zmiernenie transakčnej dane, ktorý predložil Andrej Danko, môže priniesť úľavu malým podnikateľom. Podľa návrhu by sa daň nemala týkať fyzických osôb – podnikateľov a malých... celý článok

Slováci objavili kľučku v transakčnej dani, peniaze si posielajú takmer zabudnutým spôsobom

14. 4. 2025 | Ivana Sladkovská

Slováci objavili kľučku v transakčnej dani, peniaze si posielajú takmer zabudnutým spôsobom

V snahe obísť traksakčnú daň sa niektorí podnikatelia vracajú k hotovostným transakciám, zatiaľ čo iní objavili staronovú možnosť: poštové poukážky. Slovenská pošta hlási zvýšený záujem... celý článok

Daň z DPH aj daňového bonusu: expert upozorňuje na bizarnosť transakčnej dane

11. 4. 2025 | Ivana Sladkovská

Daň z DPH aj daňového bonusu: expert upozorňuje na bizarnosť transakčnej dane

Slovenská transakčná daň dnes zasahuje aj tam, kde to nedáva žiadnu logiku – do platieb DPH aj do vyplácania daňových bonusov. Daňový a odvodový expert Jozef Mihál kritizuje, že štát... celý článok

Transakčná daň vybuchla, hovorí Danko. Chce ju zrušiť, no nie úplne

10. 4. 2025 | Ivana Sladkovská

Transakčná daň vybuchla, hovorí Danko. Chce ju zrušiť, no nie úplne

Transakčná daň, ktorá od svojho zavedenia vyvolala vlnu nevôle u slovenských podnikateľov, sa opäť dostáva do centra pozornosti. Andrej Danko, predseda SNS, sa snaží presadiť jej zrušenie,... celý článok

Podcasty

Kalkulačky

Top články

Čo vás zaujímá