Kalkulačka: Koľko zaplatíte na daniach a odvodoch pri predaji nehnuteľnosti

Podľa § 9 zákona o dani z príjmov sú od dane z príjmov v súvislosti s predajom nehnuteľnosti oslobodené príjmy:

• z predaja nehnuteľnosti nezaradenej v obchodnom majetku, a to po uplynutí 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia, z predaja nehnuteľnosti nezaradenej v obchodnom majetku nadobudnutej dedením v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva , z predaja nehnuteľnosti nezaradenej v obchodnom majetku nadobudnutej dedením v nepriamom rade napríklad po sestre, bratovi, ujovi až po uplynutí piatich rokov odo dňa, kedy nadobudol takúto nehnuteľnosť do vlastníctva dedič.
• z predaja nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku, a to po uplynutí 5 rokov od jej vyradenia z obchodného majetku.

Ak daňovník dosiahol príjem z predaja nehnuteľnosti alebo pozemku, ktorý nie je oslobodený od dane z príjmov, je povinný tento príjem priznať v daňovom priznaní, ak mu vznikla povinnosť toto daňové priznanie podať.

Výška sadzby dane z príjmu závisí od výšky základu dane, ktorý je tvorený z čiastkového základu dane z príjmov podľa § 5, § 6 a § 8 zákona o dani z príjmov. Pri predaji nehnuteľnosti sa určuje 19% alebo 25% podľa základu dane.

Do 31. marca nasledujúceho roka.