Ako získať úver zo štátneho fondu rozvoja bývania v roku 2016

Roland Regely | rubrika: Článok | 1. 8. 2016
Potrebujete riešiť bývanie pre seba či svoju rodinu a zdajú sa vám úverové produkty bánk nevýhodné, či jednoducho nespĺňate podmienky k získaniu úveru? Potom ešte existuje možnosť získať úver zo štátneho fondu rozvoja bývania. Kto ho môže získať a aké podmienky musí splniť?
Ako získať úver zo štátneho fondu rozvoja bývania v roku 2016

Zdroj: Shutterstock

Štátny fond rozvoja bývania poskytujev porovnaní s bankami veľmi výhodné úvery. Slúži najmä pre sociálneslabšie vrstvy obyvateľstva alebo osoby so zdravotne ťažkým postihnutím naobnovu bytovej budovy a výstavbu, dostavbu alebo obnovu zariadenia sociálnychslužieb či na kúpu bytu do osobného vlastníctva.

Podmienkyna získanie úveru zo štátneho fondu rozvoja bývania pre rok 2016

Prvé „sito“ uchádzačov spôsobuje ich vek čizdravotný stav. O úver zo ŠFRB teda môžu požiadať nasledovné osoby:

  • manželia do 35 rokov (obajamanželia musia spĺňať vek do 35 rokov)
  • manželia s dieťatkom do veku3 rokov (v prípade osvojeného dieťatka je limit do 5 rokov)
  • rodiny či domácnosti,v ktorých žije osoba so zdravotne ťažkým postihnutím minimálne 1 rok
  • odchovanci detského domova alebosocialnych služieb, ktorí nie sú starší ako 35 rokov

Okremvyššie uvedeného musí žiadateľ o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania spĺňať ajpríjmový strop

Žiadateľ (alebo žiadatelia) o úver nesmieprekročiť maximálnu stanovenú výšku ročného príjmu. Ten je stanovený naštvornásobok platného životného minima na domácnosť žiadateľa. Pre rok 2016 jeto zhruba 198 eur na mesiac pre jednu plnoletú fyzickú osobu, 138 eur na mesiacpre ďalšiu spoločne posudzovanú plnoletú fyzickú osobu, 90 eur na mesiac zadieťa.

Tretiekritérium je schopnosť splácať úver

Tak ako v banke, aj štátu budete musieťpreukázať, že daný úver budete schopní splácať načas a v stanovenej výškesplátky. Matematika je v tomto prípade jednoduchá. Výška čistého mesačnéhopríjmu žiadateľa alebo žiadateľov sa posudzuje za predchádzajúci štvrťrok oddátumu podania žiadosti na mestskom úrade. Čistý mesačný príjem však vypočítajúpo odrátaní 1,3 násobku životného minima. Ak bude čistý mesačný príjem žiadateľa alebo žiadateľov vyšší ako splátka úveru, splníte podmienku preukázaniaschopnosti splácať záväzky.

Ak splníte všetky vyššie spomenuté podmienky,získate úver s úrokovou sadzbou od 1 do 3,5% ročne. Úrok 1% ale získavajúlen odchovanci detského domova. Tí sú navyše zvýhodnení aj tým, že úverom môžupokryť 100% nákupnej ceny nehnuteľnosti.

Úverové zaťaženie ŠFRB si môžete nastaviť od20 do 30 rokov.

 

Aké súobmedzenia úveru zo ŠFRB

Ak si plánujete kúpiť byt prostredníctvomfinancovania zo Štátneho fondu rozvoja bývania, jeho podlahová plocha vrátane balkóna či terasy nesmie prekročiť 80m2.Pri rodinnom dome nesmie prekročiť plochu 120m2, a to sa týka bytových ajnebytových priestorov.

Ak sa rozhodnete pre financovanieprostredníctvom ŠFRB, musíte počítať s tým, že treba mať nasporených aspoň20% obstarávacej ceny nehnuteľnosti.

Napríkladmanželia do 35 rokov získajú úver len do výšky 75% z obstarávacej cenynehnuteľnosti. Maximálne to však môže byť len 55-tisíc eur. Takýto úver budetesplácať 20 rokov a výška splátky bude 278 eur mesačne pri úrokovej sadzbe 2%.

Roland Regely

Autor článku Roland Regely

Problematika, ktorou sa zaoberá v článkoch je široká a postihuje väčšinu oblastí ekonomického života jednotlivca alebo skupiny. V jeho článkoch nájdete zaujímavé postrehy, ktoré sa týkajú dôchodkov, dopravy alebo bežného... Ďalšie články autora.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Obľúbené témy

hypotéka, manžel, Úver

Toto ste už čítali?

Môže si realitná kancelária nechať rezervačný poplatok, ak nehnuteľnosť nakoniec nekúpite?

13. 6. 2025 | Barbora Magočová

Môže si realitná kancelária nechať rezervačný poplatok, ak nehnuteľnosť nakoniec nekúpite?

Kúpa domu či bytu cez realitku spravidla zahŕňa aj uzatvorenie tzv. rezervačnej zmluvy. Sprostredkovateľ po jej podpise prestane ponúkať nehnuteľnosť iným záujemcom; ako potenciálny... celý článok

Čas vyúčtovania za energie je tu: Ako riešiť preplatky a nedoplatky s nájomníkmi

9. 6. 2025 | Ivana Sladkovská

Čas vyúčtovania za energie je tu: Ako riešiť preplatky a nedoplatky s nájomníkmi

Vedeli ste, že drobné opravy sú zodpovednosťou nájomníka, zatiaľ čo väčšie problémy musí riešiť prenajímateľ? A čo robiť, keď príde vyúčtovanie energií a objaví sa preplatok alebo nedoplatok?... celý článok

Minimalistický domček na náradie: Ako ušetriť miesto a stále mať poriadok

30. 5. 2025 | PR článok

Minimalistický domček na náradie: Ako ušetriť miesto a stále mať poriadok

Premýšľate nad tým, ako si v náradí a záhradných pomôckach udržať poriadok tak, aby ste vedeli vždy nájsť to, čo práve potrebujete? Jedným z riešení je minimalistický domček na náradie. celý článok

Pozor na zbytočne vyhodené peniaze: Najčastejšie problémy pri plastových oknách

29. 5. 2025 | PR článok

Pozor na zbytočne vyhodené peniaze: Najčastejšie problémy pri plastových oknách

Aj tie najkvalitnejšie plastové okná môžu časom strácať svoje vlastnosti – a to často úplne nepozorovane. Aké sú najčastejšie problémy plastových okien, ktoré vás môžu stáť zbytočné... celý článok

Prekáža vám hluk či zápach od susedov? Čo podľa súdov musíte strpieť a čo už nie

23. 5. 2025 | Barbora Magočová

Prekáža vám hluk či zápach od susedov? Čo podľa súdov musíte strpieť a čo už nie

Kto by už netúžil po tom, aby bol jeho domov oázou pokoja? Tento luxus ale nie je dopriaty každému. Obyvatelia bytového domu majú zvyčajne problémy s hlučnými susedmi; vlastníci rodinných... celý článok