Ako získať úver zo štátneho fondu rozvoja bývania v roku 2016

Štátny fond rozvoja bývania poskytujev porovnaní s bankami veľmi výhodné úvery. Slúži najmä pre sociálneslabšie vrstvy obyvateľstva alebo osoby so zdravotne ťažkým postihnutím naobnovu bytovej budovy a výstavbu, dostavbu alebo obnovu zariadenia sociálnychslužieb či na kúpu bytu do osobného vlastníctva.

Podmienkyna získanie úveru zo štátneho fondu rozvoja bývania pre rok 2016

Prvé „sito“ uchádzačov spôsobuje ich vek čizdravotný stav. O úver zo ŠFRB teda môžu požiadať nasledovné osoby:

• manželia do 35 rokov (obajamanželia musia spĺňať vek do 35 rokov)
• manželia s dieťatkom do veku3 rokov (v prípade osvojeného dieťatka je limit do 5 rokov)
• rodiny či domácnosti,v ktorých žije osoba so zdravotne ťažkým postihnutím minimálne 1 rok
• odchovanci detského domova alebosocialnych služieb, ktorí nie sú starší ako 35 rokov

Okremvyššie uvedeného musí žiadateľ o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania spĺňať ajpríjmový strop

Žiadateľ (alebo žiadatelia) o úver nesmieprekročiť maximálnu stanovenú výšku ročného príjmu. Ten je stanovený naštvornásobok platného životného minima na domácnosť žiadateľa. Pre rok 2016 jeto zhruba 198 eur na mesiac pre jednu plnoletú fyzickú osobu, 138 eur na mesiacpre ďalšiu spoločne posudzovanú plnoletú fyzickú osobu, 90 eur na mesiac zadieťa.

Tretiekritérium je schopnosť splácať úver

Tak ako v banke, aj štátu budete musieťpreukázať, že daný úver budete schopní splácať načas a v stanovenej výškesplátky. Matematika je v tomto prípade jednoduchá. Výška čistého mesačnéhopríjmu žiadateľa alebo žiadateľov sa posudzuje za predchádzajúci štvrťrok oddátumu podania žiadosti na mestskom úrade. Čistý mesačný príjem však vypočítajúpo odrátaní 1,3 násobku životného minima. Ak bude čistý mesačný príjem žiadateľa alebo žiadateľov vyšší ako splátka úveru, splníte podmienku preukázaniaschopnosti splácať záväzky.

Ak splníte všetky vyššie spomenuté podmienky,získate úver s úrokovou sadzbou od 1 do 3,5% ročne. Úrok 1% ale získavajúlen odchovanci detského domova. Tí sú navyše zvýhodnení aj tým, že úverom môžupokryť 100% nákupnej ceny nehnuteľnosti.

Úverové zaťaženie ŠFRB si môžete nastaviť od20 do 30 rokov.

• Cez prázdniny môžu žiadať hypotéku pre mladých len žiadatelia s nižším príjmom
• Žiadate o hypotéku? Máte všetky doklady?
• Ako na refinancovanie úveru
• Refinancovanie hypoték zažíva boom. Vyberať však treba obozretne!

Aké súobmedzenia úveru zo ŠFRB

Ak si plánujete kúpiť byt prostredníctvomfinancovania zo Štátneho fondu rozvoja bývania, jeho podlahová plocha vrátane balkóna či terasy nesmie prekročiť 80m2.Pri rodinnom dome nesmie prekročiť plochu 120m2, a to sa týka bytových ajnebytových priestorov.

Ak sa rozhodnete pre financovanieprostredníctvom ŠFRB, musíte počítať s tým, že treba mať nasporených aspoň20% obstarávacej ceny nehnuteľnosti.

Napríkladmanželia do 35 rokov získajú úver len do výšky 75% z obstarávacej cenynehnuteľnosti. Maximálne to však môže byť len 55-tisíc eur. Takýto úver budetesplácať 20 rokov a výška splátky bude 278 eur mesačne pri úrokovej sadzbe 2%.