Žiadate o hypotéku? Máte všetky doklady?

Súčasný trend v nutnosti dokladovať skutočnosti o rodinnom stave či príjmoch speje skôr k tomu, že nie je nutné dávať banke množstvo potvrdení. Avšak určite platí, že čí viac banke informácií poskytnete, tým skôr vás banka odmení v podobe výhodnejších podmienok.

V prvom rade je určite nutné sa banke preukázať nejakým dokladom, potvrdzujúcim to, že ste osobou, za ktorú sa vydávate. Potrebujete mať preto so sebou aspoň dva doklady potvrdzujúce vašu totožnosť:

• občiansky preukaz,
• povolenie o prechodnom alebo trvalom pobyte,
• pas,
  
• vodičský preukaz,
  
• preukaz poistenca zdravotnej poisťovne (zdravotnú kartičku),
• rodný list a podobne.

Ak budú žiadať o hypotéku manželia, je nutné priniesť so sebou aj sobášny list.

Dokladovanie príjmu nie je vždy nutné

Banky ponúkajú aj hypotéky bez dokladovania príjmu. Takáto hypotéka však býva menej výhodná. Obvykle je drahšia, teda musíte počítať s vyšším úrokom. Na hypotéku bez dokladovania príjmu si nemôžete požičať tak veľkú sumu než keby ste príjmy zdokladovali.

Uvažujete o stopercentnej hypotéke? Pokiaľ nezdokladuje príjem, môžete na to rovno zabudnúť. Banky vám určite nepožičajú toľko, na koľko je nehnuteľnosť, ktorú si chcete obstarať ohodnotená, ak nevedia, aké vysoké sú vaše príjmy.

Príjem však nemusíte dokladovať, ak si do banky posielate svoju výplatu a využívate jej bežný účet.  Obvykle postačí, ak máte takýto bežný účet v banke aspoň tri mesiace.

Zaujímajú vás úrokové sadzby hypoték? Porovnávajte!

Porovnanie hypoték

Porovnanie amerických hypoték

Ak predsa len dokladujete svoje príjmy, bude potrebovať:

• potvrdenie o výške príjmu od vášho zamestnávateľa ak ste zamestnanec
• toto potvrdenie nesmie byť staršie ako 60 dní od vystavenia
• ak sa živíte ako podnikateľ, potrebujete kópiu daňového priznania za posledné zdaňovacie obdobie
• ak boli súčasťou priznania prílohy k daňovému priznaniu, musíte kopírovať aj tie
• taktiež musíte dodať potvrdenie o podaní daňového priznania a
• potvrdenie o neexistencii záväzkov voči daňovému úradu
• posledný výpis z účtu

V prípade, že sa rozhodnete žiadať o hypotéku pre mladých, musíte dokladovať aj všetky príjmy za predchádzajúci rok.  Rozhodnutie o poskytnutí  či neposkytnutí štátneho príspevku pre mladých totiž ovplyvňuje výška vašich príjmov.

Čo je hypotéka pre mladých? Aké sú podmienky na jej získanie? Pripravili sme pre vás sprievodcu Štátny príspevok pre mladých ako aj

Porovnanie hypotéky pre mladých

Hypotéka a dokladovanie účelu

Hypotéka je špecifický typ úveru, ktorý je ručený nehnuteľnosťou. Buď si požičiavate peňažné prostriedky, aby ste si obstarali nehnuteľnosť, ktorou zároveň aj ručíte, to v prípade obyčajnej hypotéky. Alebo si požičiavate na rôzny účel, avšak ručíte nehnuteľnosťou (domom alebo bytom), to v prípade tzv. americkej hypotéky.

Tak či tak, musíte banke doložiť list vlastníctva danej nehnuteľnosti. Inak vám banka prostriedky neuvoľní.

V prípade, že si požičiavate na výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti, je nutné banke doložiť stavebné povolenie a list vlastníctva k pozemku určenému na výstavbu.

Taktiež sa od vás požaduje doložiť znalecký posudok s ohodnotením vašej nehnuteľnosti, prípadne kópia z katastrálnej mapy alebo geometrický plán, ak stavba nebola zapísaná do katastra nehnuteľností.

Porovnanie hypoték

Porovnanie amerických hypoték