Neschválili vám hypotéku pre mladých? Nevadí, skúste to v októbri!

Každý štvrťrok sa mení hranica príjmu, ktorú môže žiadateľ o hypotéku pre mladých dosiahnuť. Obvykle býva najvyššia príjmová hranica na jar.  Od októbra sa limit z predchádzajúcich 1 067,30 eur zvyšuje o necelých 50 eur na 1 114,10 eur. 

Ak o hypotéku pre mladých žiada pár, posudzuje sa ich spoločný príjme, ktorý nesmie presiahnuť 2 228,20 eur.

Horný limit na získanie hypotéky pre mladých sa určuje ako 1,3 násobok priemernej mzdy v hospodárstve za štvrťrok predchádzajúci kalendárnemu štvrťroku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver. Pre manželov  sa stanovuje ako 2,6-násobok tejto priemernej mzdy.  Pri určovaní maximálnej výšky príjmov v poslednom štvrťroku 2014 sa preto prihliada k sume priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve v druhom štvrťroku 2014, teda k sume 857 eur. Prehľad výšky priemernej mesačnej mzdy v roku 2014 a 2013 je zaznamenaný v tabuľke č.1.

Prehľad maximálnej výšky príjmov, ktoré môže dosiahnuť žiadateľ o hypotéku pre mladých pri posudzovaní nároku na hypotéku v roku 2014 zobrazuje tabuľka č. 2.

Tabuľka č. 1:  Vývoj priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve v roku 2014 a 2013

Štvrťrok	2013	2014
1	789 eur	821 eur
2	818 eur	857 eur
3	803 eur	--- eur
4	887 eur	--- eur

Zdroj: ŠÚ SR

Tabuľka: Hranica príjmu žiadateľov o hypotéku pre mladých 2014

Štvrťrok	Jednotlivec	Dvaja žiadatelia
1.1.-31.3.	1 043,90 eur	2 087,80 eur
1.4.-30.6.	1 153,10 eur	2 306,20 eur
1.7.-30.9.	1067,30 eur	2 134,60 eur
1.10.-31.12.	1 114,10 eur	2 228,20 eur.

Podmienky na získanie hypotéky pre mladých

Aby ste mohli žiadať na váš hypotekárny úver štátny príspevok pre mladých, musíte spĺňať viac podmienok ako len dosahovať určitú hranicu príjmu. Žiadateľ hypotéky pre mladých musí: 

• byť v čase podania žiadosti vo veku od 18 do 35 rokov. 
• Ak o hypotéku pre mladých žiada pár, musia podmienku veku spĺňať obaja. V momente kedy je jeden z dvojice starší, štátny príspevok pre mladých sa neposkytne.
• dosahovať príjmy maximálne do výšky 1,3 násobku priemernej mzdy v hospodárstve

Je tiež dôležité, aby bol splnený účel hypotéky pre mladých. Tým je nadobudnutie, výstavba, zmena, rekonštrukcia a údržba tuzemských nehnuteľností.

Štátny príspevok hypotéka pre mladých 2014

Príspevok pre mladých sa skladá z dvoch základných zložiek:

 

• štátny príspevok pre mladých
• príspevok banky

Štátny príspevok pre mladých sa určuje každoročne a na rok 2014 predstavuje 2 %.  K tomuto príspevku poskytuje banka príspevok 1 %.  Spolu tak príspevok pre mladých predstavuje v roku 2014 3 %.

 

O spomínané 3 % sa vám na vašej hypotéke zníži úrok na dobu piatich rokov na sumu 50 000 eur. Ak vám banka poskytne hypotéku na väčšiu sumu, znížená úroková sadzba sa uplatní práve len na 50 000 eur. Presahujúca úverová suma už bude úročená klasickým úrokom.