Hypotéky so štátnym príspevkom budú od júla dostupné menšiemu počtu záujemcom

S hypotékou pre mladých ušetríte na úrokoch až 3 %
Hypotéka pre mladých je typ hypotekárneho úveru, pri ktorom splnením stanovených podmienok získavate zľavu na úrokovej sadzbe, teda štátny príspevok pre mladých určený na financovanie vlastného bývania. Ide o dlhodobý úver s lehotou splatnosti minimálne 4 a maximálne 30 rokov. Využiť ho môžete na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, vďaka čomu máte zaručené nízke úročenie.

Hypotéka so štátnym príspevkom je výhodnejšia v porovnaní s klasickou hypotékou
S hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých zaplatíte na úrokoch menej ako v prípade klasického hypotekárneho úveru. S hypotékou pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov a zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú poskytuje štát. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %!

Aké sú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých?

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste manželia, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
•  nutnosťou je podať žiadosť o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• hypotéka pre mladých je zvýhodnená len do výšky 49 790,88 eur, môže dosiahnuť aj sumu vyššiu ako 49 790,88 eur, avšak zvýhodnenie je uplatnené len do tejto sumy. Časť hypotekárneho úveru, ktorá presahuje hranicu 49 790,88 eur, sa následne úročí štandardnou úrokovou sadzbou konkrétnej banky,
• úrokové zvýhodnenie 3 % je možné získať maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve, v prípade dvoch žiadateľov (manželov) výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty
  

Hypotéky so štátnym príspevkom budú od júla dostupné menšiemu počtu záujemcom
Maximálna povolená výška príjmu na získanie hypotekárneho úveru pre mladých sa od júla zníži z 1102,40 eur na 1001 eur na jedného žiadateľa. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom sa teda maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých zníži o viac ako 100 eur. V praxi to znamená, že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1001 eur.  Hypotéky pre mladých tak budú od júla dostupnejšie menšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2002 eur.

Preštudujte si ponuku jednotlivých bánk
Rozhodnutie o financovaní bývania formou hypotekárneho úveru si vyžaduje dôkladné preštudovanie ponúk jednotlivých hypotekárnych bánk a zohľadnenie vašich prianí a možností. V prípade hypotekárneho úveru ide o dlhodobú záležitosť a je pomerne zložité vybrať si taký úver, ktorý bez obáv zvládnete splácať počas celej doby. Slovenský bankový sektor je pomerne pestrý a vybrať si môžete z ponuky niekoľkých bánk poskytujúcich hypotekárne úvery so štátnym príspevkom pre mladých.

Tabuľka: Porovnanie jednotlivých hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby platné ku dňu 31.5.2012