Hypotéka pre mladých: váš príjem nesmie prekročiť 975 eur

Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých

Hypotéka pre mladých je hypotekárny úver, pri ktorom splnením stanovených podmienok získavate zľavu na úrokovej sadzbe, teda štátny príspevok pre mladých. Ide o dlhodobý úver s lehotou splatnosti minimálne 4 a maximálne 30 rokov. Využiť ho môžte na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Úver je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, vďaka čomu máte zaručené nízke úročenie.

Výhody hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých

• zľava z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov,
• zľava z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú vám poskytne štát po dobu 5 rokov,
• celkové zvýhodnenie na úrokovej sadzbe 3 %,
• možnosť odkladu splátky istiny po dobu 5 rokov,
• možnosť uskutočnenia mimoriadnej splátky bez poplatku po dobu 5 rokov,
• príspevok sa poskytuje každoročne po dobu 5 rokov.
  

Podmienky získania hypotéky pre mladých

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste manželia, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• účelom úveru musí byť nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba, rekonštrukcia alebo vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov,
• nutnosťou je podať žiadosť o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve.
  

Váš príjem nesmie prekročiť hranicu 975 eur

Maximálna výška príjmu pre získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých v januári v dôsledku zníženia priemernej mzdy v treťom kvartáli klesla zo 758 eur na 750 eur. Príjem žiadateľa o zvýhodnený úver od 1. januára nesmie prekročiť hranicu 975 eur, kým v poslednom kvartáli 2010 bola táto hranica na úrovni 985,40 eur.

Preštudujte si ponuky bánk

Rozhodnutie o financovaní bývania formou hypotekárneho úveru si vyžaduje dôkladné preštudovanie ponúk jednotlivých hypotekárnych bánk a zohľadnenie vašich prianí a možností. V prípade hypotekárneho úveru ide o dlhodobú záležitosť a je pomerne zložité vybrať si taký úver, ktorý bez obáv zvládnete splácať počas celej doby. Slovenský bankový sektor je pomerne pestrý a vybrať si môžete z ponuky niekoľkých bánk poskytujúcich hypotekárne úvery so štátnym príspevkom pre mladých.

Tabuľka č.1: Porovnanie jednotlivých hypoték so štátnym príspevkom

Zvýhodnenie platí len do výšky 49 790,88 eur