Ako získať peniaze na obnovu rodinného domu?

Program Obnov dom

Častým problémom starších domov je ich energetická náročnosť. Slovenská agentúra životného prostredia chce touto cestou do roku 2026 podporiť rekonštrukcie až 30 000 rodinných domov. Plán obnovy domov by mal priniesť:

• pozitívny vplyv na hospodárenie domácnosti,
• zníženie emisií CO2,
• zlepšenie kvality životného prostredia a zdravia obyvateľov Slovenska.

Kto má nárok na dotáciu?

Cieľovou skupinou programu Obnov dom sú majitelia starších rodinných domov. Za „starší“ dom sa v tomto prípade považuje dom, ktorý bol skolaudovaný pred 1. januárom 2013. Zároveň je potrebné, aby bol:

• uvedený ako rodinný dom na liste vlastníctva, v projektovom alebo energetickom hodnotení či certifikáte,
• využívaný primárne na bývanie (na podnikateľské alebo hospodárske účely sa môže využívať maximálne 10 % podlahovej plochy),
• ohodnotený z hľadiska energetickej hospodárnosti spôsobilou osobou pred obnovou domu.

Žiadateľ o dotáciu musí byť fyzická osoba, ktorá spĺňa nasledujúce podmienky:

• je občanom EÚ,
• má trvalý pobyt v rodinnom dome pred zverejnením výzvy,
• je spôsobilá na právne úkony,
• je vlastníkom alebo spoluvlastníkom domu,
• nebola odsúdená za trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie,
• nemá žiadne väčšie dlhy a nedoplatky na daniach a sociálnom a zdravotnom poistení.

Pokiaľ dom vlastní skupina spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú kolektívne. Na podanie žiadosti si zvolia jedného, ktorý sa nazýva hlavným žiadateľom, pričom potrebuje splnomocnenie od všetkých ostatných spoluvlastníkov.

Výška dotácie

Pokiaľ patríte do skupiny bežných žiadateľov, výška dotácie bude závisieť od dosiahnutej úspory energie a výšky preukázateľných výdavkov. Štát vám na obnovu domu prispeje maximálne 60 % skutočne vynaložených oprávnených nákladov, ale iba do sumy:

• 14 000 €, ak dom dosiahne úsporu primárnej energie na úrovni 30 – 60 % oproti stavu pred obnovou,
• 19 000 €, ak dom dosiahne úsporu primárnej energie viac ako 60 % oproti stavu pred obnovou.

Výnimkou sú žiadatelia, ktorí:

• majú v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím,
• žijú v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou (minimálne 1 rodič + 4 deti).

Pri splnení jednej z týchto podmienok sa maximálna výška dotácie upravuje na 18 000 € + preplatenie DPH na služby od platcov DPH. Touto sumou si môže žiadateľ pokryť až 95 % oprávnených nákladov, pričom stačí dosiahnuť úsporu primárnej energie na úrovni 30 % oproti stavu pred obnovou.

Na čo je možné využiť dotáciu?

Plán obnovy domov má presne stanovené opatrenia, na ktoré sa dá dotácia uplatniť. Sú rozdelené do dvoch kategórií – povinné a voliteľné. Žiadateľ si musí obnovu naplánovať tak, aby zrealizoval aspoň jedno z povinných opatrení:

• zateplenie obvodového plášťa,
• zateplenie strešného plášťa,
• výmena otvorových konštrukcií,
• zateplenie nevykurovaného priestoru (podkrovie, pivnica…), ak sa pod alebo nad ním nachádza vykurovaný priestor,
• zateplenie podlahy vo vykurovanej miestnosti.

Voliteľné opatrenia si môžete vyberať z tohto zoznamu:

• tepelné čerpadlo,
• fotovoltaické panely,
• solárne kolektory,
• plynový kondenzačný kotol, ale to len vtedy, ak je súčasťou komplexnej obnovy domu, je v energetickej triede A a nahrádza zastaraný plynový kotol alebo zdroj tepla na báze uhlia či oleja,
• rekuperácia,
• iný tepelný zdroj, napríklad elektrokotol,
• zelená strecha,
• akumulačná nádrž na dažďovú vodu,
• tieniaca technika,
• odstránenie azbestu.

Zároveň platí, že výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10 % celkových výdavkov. Taktiež aspoň polovica oprávnených nákladov musí byť využitá na povinné opatrenia. Toto je často kritizovaná podmienka, pretože v určitých situáciách vie výrazne znížiť sumu dotácie.

Povedzme, že žiadateľovi z povinných opatrení na dome chýba iba zateplenie podkrovia, no z voliteľných by si rád namontoval fotovoltaiku a tepelné čerpadlo. Firma mu zateplenie zrealizuje za 2 000 €. Náklady na fotovoltaiku a tepelné čerpadlo sa vyšplhajú na 10 000 €. Štát mu však na celú obnovu prispeje iba 4 000 €, lebo náklady na povinné opatrenia musia tvoriť aspoň 50 % celej dotácie.

Ako požiadať o dotáciu?

Pred podaním žiadosti je potrebné si pripraviť tieto dokumenty:

• energetický certifikát – zisťuje možnosti úspory energie a navrhuje odporúčané opatrenia,
• vyjadrenie stavebného úradu k navrhovanému projektu obnovy – napríklad stavebné povolenie,
• dokument potvrdzujúci vek domu – napríklad prvé kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie o veku domu z obecného úradu,
• potvrdenie o vlastníctve bankového účtu – napríklad výpis z účtu,
• výpis z registra trestov – nie starší ako 1 mesiac.

Viaceré z týchto dokumentov môžu byť nahradené inými potvrdeniami, ktoré budú pri žiadosti tiež akceptované. Celý zoznam nájdete priamo na webe programu Obnov dom.

Keď žiadateľ získa všetky potrebné dokumenty, môže poslať žiadosť cez formulár, poštou na adresu Slovenskej agentúry životného prostredia alebo osobne v regionálnych centrách.

Redakcia

Internetový denník Peniaze.sk momentálne patrí medzi najnavštevovanejšie ekonomické weby. Svojim užívateľom ponúka články z rôznych oblastí osobných financií, praktické rady, komentáre, užitočné kalkulačky, politické témy,... Ďalšie články autora.