Maximálny príjem na získanie hypotéky pre mladých klesol

Zvýhodnené hypotéka pre mladých je od júla menej dostupná
Príjmová hranica, ktorú ako žiadatelia o zvýhodnenú hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých nesmiete presiahnuť, sa mení raz za štvrťrok: k 1. januáru, k 1. aprílu, k 1. júlu a k 1.septembru. V období od júla do konca septembra tohto roka je maximálny priemerný mesačný príjem na získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých vo výške 1025,70 eur. V praxi to znamená, že o úrokovo zvýhodnený hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1025,7 eur. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2051,4 eur.

Maximálna výška príjmu klesla
Maximálna povolená výška príjmu na získanie hypotekárneho úveru pre mladých sa od júla znížila z 1137,5 eur na 1025,7 eur na jedného žiadateľa. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom sa teda maximálna výška príjmu žiadateľa o zvýhodnenú hypotéku pre mladých znížila o 111,8 eur. Hypotéky pre mladých tak sú od začiatku júla dostupnejšie menšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch. Toto zníženie súvisí s poklesom priemernej mzdy v národnom hospodárstve za prvý kvartál 2013 v porovnaní s posledným kvartálom vlaňajška z 875 eur na 789 eur. Vyplýva to z údajov, ktoré na svojich stránkach zverejnil Štatistický úrad SR.

V ktorej banke zaplatíte najnižší úrok?
Hypotéku so štátnym príspevkom môžete v súčasnej dobe získať za veľmi výhodných úrokových podmienok. Vybrať si môžete z ponuky niekoľkých bánk poskytujúcich hypotekárne úvery so štátnym príspevkom pre mladých. Prinášame vám ich prehľad, ktorý je rozčlenený na základe doby fixácie. Dĺžka fixácie určuje počet rokov, počas ktorých ostane vaša úroková sadzba bez zmeny. Banky obvykle ponúkajú možnosť fixácie na jeden až pätnásť rokov. V prípade hypotekárnych úverov so štátnym príspevkom pre mladých banky najčastejšie poskytujú fixáciu na dobu jedného, troch alebo piatich rokov. Pozrite sa, aké úrokové sadzby ponúkajú jednotlivé banky.

Tabuľka: Porovnanie vybraných hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby sú platné ku dňu 17.7.2013

Na úrokoch ušetríte až 3 %
S hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých zaplatíte na úrokoch menej ako v prípade klasického hypotekárneho úveru. S hypotékou pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov a zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú poskytuje štát. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %.

Aké sú podmienky pre získanie hypotéky so štátnym príspevkom?

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste manželia, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• nutnosťou je podať žiadosť o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• hypotéka pre mladých je zvýhodnená len do výšky 50 000 eur, môže dosiahnuť aj sumu vyššiu ako 50 000 eur, avšak zvýhodnenie je uplatnené len do tejto sumy. Časť hypotekárneho úveru, ktorá presahuje hranicu 50 000 eur, sa následne úročí štandardnou úrokovou sadzbou konkrétnej banky,
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve, v prípade dvoch žiadateľov (manželov) výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty