Banky poskytli v rámci úverov na bývanie 13,5 miliardy eur

Málokto má v dnešnej dobe dostatok hotovosti na to, aby si ňou mohol zabezpečiť vlastné bývanie. Neostáva nič iné, než si na vysnívané bývanie našetriť. V súčasnosti je však obľúbený trochu iný spôsob šetrenia, a to taký, že vám vypomôže banka, ktorá vám poskytne potrebné prostriedky a vy jej postupne požičanú sumu splácate.

Okrem klasického hypotekárneho úveru na bývanie alebo jeho bezúčelovej formy v podobe americkej hypotéky máte možnosť zriadiť si aj stavebné sporenie, prostredníctvom ktorého získate po určitom čase výhodný stavebný úver, alebo za určitých podmienok môžete využiť výhody spotrebiteľského úveru.

Banky poskytli úvery na bývanie v objeme 13,5 miliardy eur

Banky pôsobiace na slovenskom trhu poskytli v marci úvery na bývanie v objeme 13,543 miliárd eur. V porovnaní s februárom ide o nárast takmer o 112 miliónov eur. Najvyšší nárast spomedzi úverov na bývanie zaznamenali v marci medzimesačne iné úvery na nehnuteľnosti, ktorých poskytnutý objem vzrástol o viac ako 100 miliónov eur na 7, 473 miliárd eur. Objem hypotekárnych úverov sa v treťom mesiaci zvýšil o 11,56 miliónov eur na 4,091 miliárd eur a úvery stavebného sporenia narástli o 3,66 milióna eur na 1,979 miliárd eur. Vyplýva to z údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Nasledujúca tabuľka ilustruje vývoj úverov na bývanie v slovenskom bankovom sektore v tomto roku.

Tabuľka: Vývoj úverov na bývanie v roku 2013

Zdroj: NBS

Hypotekárny úver

Hypotekárny úver je dlhodobý úver s lehotou splatnosti minimálne 4 a maximálne zväčša 30 rokov. Je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, vďaka čomu má nízke úročenie. Hypotekárny úver poskytujú banky fyzickým osobám zväčša na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Ak ide o kúpu tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti, výstavbu alebo zmenu dokončených stavieb a údržbu tuzemských nehnuteľností, hovoríme o klasickom hypotekárnom úvere. 

Za účelom výstavby, rekonštrukcie alebo modernizácie nehnuteľnosti je poskytovaný stavebný hypotekárny úver. A to buď ako predhypotekárny úver v prípade, že sa ním kryje doba medzi dostavaním nehnuteľnosti a jej kolaudáciou, alebo ako hypotekárny úver na výstavbu nedokončenej nehnuteľnosti. Využiť hypotekárny úver je možné však aj na ďalšie účely. Niektoré banky poskytujú hypotekárny úver na refinancovanie, resp. splatenie iných, menej výhodných hypotekárnych úverov. Princíp hypotekárneho úveru na refinancovanie spočíva v predčasnom splatení pôvodného hypotekárneho úveru novým, pričom na zabezpečenie úveru je využitá rovnaká nehnuteľnosť. Hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku? Využite kalkulačku Najlepšia hypotéka!

 Tabuľka: Podiel jednotlivých bánk na typoch úverov v marci 2013 (v %)