Pomoc s hypotékami od štátu končí. Bremeno majú niesť banky

Pred voľbami to bola veľká premiérska téma, no dnes o pomoc s hypotékami nie je záujem a tak sa minister Ladislav Kamenický (SMER) rozhodol ju zarezať a hodiť na banky. Denník N upozorňuje, že v návrhu rozpočtu na budúci rok je výška tohto príspevku stanovená na nulu.

Minister toto opatrenie naznačil už pri predstavovaní konsolidačného balíka. „Chceme, aby sa podieľali na bonifikácii úverov v rovnakom nastavení, ako to bolo doteraz,“ povedal na tlačovej besede a dodal, že „banky sa musia podieľať na konsolidácii, my od toho neustúpime“. Podľa Denníka N však banky s ministerstvom ešte len rokujú, takže táto forma pomoci je zatiaľ vo hviezdach.

Príspevok na hypotéku skončil fiaskom

Príspevok na zvýšené hypotéky bol zavedený v roku 2023 ako reakcia na rastúce úrokové sadzby. Štát chcel týmto krokom pomôcť domácnostiam vyrovnať sa s nečakaným nárastom mesačných výdavkov na bývanie a príspevok bol veľkou predvolebnou témou. Robert Fico vtedy strašil desivými scenármi o likvidčných splátkach a zabaných domoch Slovákov. Mechanizmus bol nastavený tak, že štát kryl až tri štvrtiny zvýšenej splátky, maximálne však do výšky 150 eur mesačne.

Pomoc sa vzťahovala len na jednu nehnuteľnosť a bola určená najmä pre rodiny s nižšími príjmami, zároveň mala obmedzené trvanie, len na jeden rok. 

Podmienky, ktoré boli nastavené, však od začiatku vyvolávali kritiku, žiadosti sa podávali cez banky, čo vytváralo zbytočnú byrokratickú záťaž, mnohí sa v procese stratili alebo ho ani nezačali. Navyše príspevok vylučoval domácnosti s vyšším príjmom a dlhší čas sa nevzťahoval na ľudí, ktorí si hypotéku refinancovali v inej banke, čo vláda neskôr ticho opravila po vlne verejnej kritiky.

Drahá a nevyužitá pomoc

Očakávania pritom boli oveľa vyššie. ministerstvo financií pôvodne rátalo, že o pomoc požiada až 200-tisíc domácností, v realite ich však bolo len zlomok. K polovici júna 2024 príspevok poberalo približne 35-tisíc domácností, čo je aj dôvod, prečo štát do návrhu rozpočtu na rok 2026 už tento výdavok vôbec nezarátal.

Celkové výdavky štátu na túto pomoc sa od jej spustenia v roku 2023 do augusta 2024 vyšplhali na približne 40 miliónov eur, z toho vlani to bolo takmer 38 miliónov a len za prvú polovicu tohto roka ďalších 35 miliónov. Priemerný príspevok sa pohyboval na úrovni 87,84 eura mesačne, čo zároveň znamená, že priemerné zvýšenie splátky hypotéky medzi žiadateľmi dosiahlo zhruba 117 eur.

Podľa odborníkov však bola táto pomoc zbytočná, pretože dlžníci si dokážu poradiť aj bez nej. Mnohí refinancujú svoje hypotéky za výhodnejších podmienok. Úrokové sadzby na Slovensku totiž postupne klesajú a pohybujú sa okolo 3 %, čo je v rámci eurozóny dlhodobý štandard.

Na túto skutočnosť upozorňovala ešte pred zavedením príspevku aj Národná banka Slovenska, ktorá tvrdila, že domácnosti zvládnu zvýšené splátky bez štátnej pomoci, a spätné analýzy jej dávajú za pravdu.

Ivana Sladkovská

Šéfredaktorka portálu Peniaze.sk. Venuje sa najmä servisným ekonomickým témam štátnych dávok, dôchodkov a sociálnych výhod. Ďalšie články autora.