Zdroj: Shutterstock
Od začiatku minulého roka funguje na Slovensku pomoc štátu pri splácaní zvýšených splátok hypoték, ktorá má zmierniť dopady prudkého rastu úrokových sadzieb. Hoci nové podmienky úverov už zasiahli takmer polovicu slovenských domácností s hypotékami, pomoc od štátu si zatiaľ uplatnila len malá časť z nich. Nízke čerpanie kompenzácií naznačuje, že buď ľudia o dávke nevedia, alebo nespĺňajú podmienky na jej získanie, prípadne ich výška nie je dostatočne motivujúca, píše portál Openiazoch.sk.
Celý problém sa začal v lete 2022, keď Európska centrálna banka začala výrazne zvyšovať svoje úrokové sadzby v snahe skrotiť infláciu. Tento krok sa postupne premietol aj do hypotekárneho trhu na Slovensku a znamenal nárast mesačných splátok pri refixáciách úverov. Najväčší nápor nastal v druhej polovici roka 2023, keď sa zmeny dotkli desiatok tisíc domácností. Reakcia vlády Roberta Fica na seba nenechala dlho čakať – po nástupe k moci zaviedla od januára 2024 nový systém štátnej pomoci určený na pokrytie časti zvýšených nákladov.
O túto pomoc však Slováci neprejavili veľký záujem. Vláda neskôr zmenila pravidlá tak, aby na pomoc dosiahlo viac ľudí, no zdá sa, že ani to nepomohlo.
Podľa aktuálnej správy Národnej banky Slovenska bola k marcu tohto roka úroková sadzba refixovaná pri 46 percentách všetkých hypoték, a to na hodnotu tri percentá a viac. Práve títo dlžníci čelia najvyššiemu nárastu splátok. No aj keď ide o takmer polovicu hypoték, kompenzačný príspevok si zatiaľ uplatnilo len približne 26-tisíc domácností, čo predstavuje necelých 9 percent z tých, ktorým sa v rokoch 2023 a 2024 zvýšili splátky. Centrálna banka pripomína, že záujem o dávku rastie len veľmi pozvoľne, s výnimkou júla 2024, keď došlo k rozšíreniu podpory aj na refinancované hypotéky.
Priemerná výška príspevku sa pohybuje na úrovni 88 eur mesačne, čo naznačuje, že len menšina poberateľov dosiahne na maximálnu možnú dávku 150 eur. Tú aktuálne poberá len približne 15 percent z oprávnených žiadateľov. Vláda zaviedla pomoc ako štátnu sociálnu dávku vyplácanú prostredníctvom úradov práce, pričom žiadatelia musia uviesť bankový účet, na ktorý im má byť suma zaslaná. Výška samotného príspevku sa vypočítava ako 75 percent z rozdielu medzi aktuálnou mesačnou splátkou a tzv. referenčnou splátkou, ktorá zohľadňuje predchádzajúce podmienky úveru.
Zaujímavým momentom v systéme bolo spomínané rozšírenie podpory od júna minulého roka, ktoré umožnilo požiadať o dávku aj domácnostiam, ktoré si pôvodný úver refinancovali. Tu však platí dôležité obmedzenie – nová zmluva musí byť priamo prepojená s pôvodným účelom úveru, ako je kúpa nehnuteľnosti na Slovensku, jej výstavba alebo rekonštrukcia. Príspevok nie je dostupný pre tzv. americké hypotéky či úvery, ktorými sa refinancovali len spotrebiteľské pôžičky.
Ivana Sladkovská
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Najčítanejšie články
