Zdroj: DALL·E/IvanaS
Z obrovského záchranného plánu pre 400 000 Slovákov je fiasko. O príspevok na zvýšenú splátku, ktorý presadil kabinet Roberta Fica ako splnený predvolebný sľub, zatiaľ prejavilo záujem len približne desať percent z toho, čo očakávala vláda. V rozhovore pre agentúru SITA to povedal finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
„Zásadným dôvodom je bezpochyby doterajšie vylúčenie refinancovaných hypoték z podpory,“ hovorí analytik.
To sa však má čoskoro zmeniť. Už od 1. júna začne platiť zmena, ktorá zahrnie aj klientov, ktorí úvery refinancovali. Žiadosť je možné podať si na úradoch práce, sociálnych vecí a rodiny osobne, poštou alebo elektronickým kvalifikovaným podpisom cez portál slovensko.sk. K žiadosti musí byť priložená kópia zmluvy o úvere.
Ešte vlani v novembri parlament schválil zákon, ktorý mal pomôcť ľuďom so splátkami hypoték. Mnohým sa totiž výrazne zvýšili splátky po výročí fixácie. Klienti, ktorí si vybavili hypotéky s výhodnými úrokmi, mali zrazu vysoké splátky.
Štátna sociálna dávka prispeje občanom na zvýšenú splátku úveru na bývanie, maximálne do výšky 150 eur mesačne, resp. 1 800 eur ročne. Zákon vstúpil do platnosti od 1. januára 2024. Na Slovensku viac ako polovica všetkých hypoték prešla počas splácania refinancovaním. Vláda týchto ľudí z pomoci pôvodne vylúčila, ale teraz to opravila novelou zákona, ktorá im umožní od júna získať príspevok aj spätne.
Podľa analytika priemerný príspevok zatiaľ dosahuje 86 eur, čo znamená, že dlžníkom sa splátka pri refixácii úrokovej sadzby zvýšila priemerne o 115 eur. Národná banka Slovenska očakávala podobný nárast, kým vláda predpokladala bežný nárast o 200 eur, a preto nastavila príspevok na maximálnu hodnotu 150 eur.
„Je nepochybné, že ľuďom vykrytie troch štvrtín navýšenia splátky pomôže pri splácaní úveru. Je však otázne, či si štát s rekordným deficitom štátneho rozpočtu a prudko rastúcim dlhom môže dovoliť pomáhať ľuďom, z ktorých by drvivá väčšina bez problémov zvládla vyšší úrok aj splátku,“ uviedol Búlik.
Od 1. júna 2024 nastávajú v pomoci s hypotékami zmeny, ktoré koncom apríla schválil parlament. Nové pravidlá zahrnú všetky úvery na bývanie, pri ktorých banka po 31. decembri 2022 zvýšila úrokovú sadzbu a splátku úveru. Refinančné hypotéky budú do pomoci zahrnuté len vtedy, ak boli uzavreté do konca mája tohto roka. Príspevok nedostanú osoby s americkou hypotékou alebo s konsolidačnou hypotékou určenou na splatenie spotrebných úverov.
Pomoc naďalej nie je dostupná pre ľudí, ktorých hrubý príjem v roku 2022 presahoval 2 086,40 eur mesačne. Ak hypotéku splácajú dvaja dlžníci, príjmová hranica sa zdvojnásobuje na 4 172,80 eur mesačne. Táto hranica je vysoká a očakáva sa, že ju splní aspoň tri štvrtiny dlžníkov. Všetky hrubé príjmy uvedené v daňovom priznaní sa počítajú, výdavky sa nezohľadňujú, čo môže byť problém pre živnostníkov, ktorí majú v príjmoch zahrnuté aj náklady na materiál.
Pomoc sa neposkytne ľuďom, ktorí v byte kupovanom na hypotéku nebývajú, ani ich blízkym príbuzným. Kto byt prenajíma, pomoc nezíska. Je potrebné doložiť čestné vyhlásenie, že byt slúži na vlastné bývanie alebo bývanie blízkej rodiny.
Pomoc sa tiež neposkytne, ak je byt prenajímaný, hoci aj len jedna izba, alebo ak je hypotéka dlhšia než 30 rokov alebo je úver zo stavebnej sporiteľne. Hypotéka musí byť riadne splácaná a príspevok možno získať len na jednu nehnuteľnosť na Slovensku.
Na začiatku roka mohlo štátny príspevok využívať zhruba 50-tisíc ľudí, ktorým banky refixovali hypotéku vlani. Tento rok by malo pribudnúť ďalších 80-tisíc ľudí. Podľa údajov centrálnej banky prechádza refixom úveru na bývanie od vlaňajška do roku 2025 celkovo 385-tisíc hypoték. Vláda pri zostavovaní zákona predpokladala, že pomoc bude potrebovať zhruba 210-tisíc hypoték.
Ivana Sladkovská
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Najčítanejšie články
