Splátky hypotéky si môžete znížiť až 2 príspevkami naraz, stačí splniť podmienky

Ivana Sladkovská | rubrika: Článok | 26. 11. 2024
Vedeli ste o tom, že daňový bonus na zaplatené úroky hypotéky a príspevok na zvýšené splátky úveru na bývanie môžete kombinovať? Ak splníte podmienky, tak vám využitie týchto dvoch príspevkov ušetrí na splátkach až stovky eur.
Splátky hypotéky si môžete znížiť až 2 príspevkami naraz, stačí splniť podmienky

Zdroj: Shutterstock

Kúpiť si nehnuteľnosť na hypotéku je v dnešnej dobe pre mladých ľudí priam samozrejmosť. Úrokové sadzby sa však časom menia a výška splátky sa preto mení. Vedeli ste však, že si môžete splátku znížiť, a to hneď dvomi príspevkami od štátu? 

Ak splníte podmienky, môžete si naraz uplatniť príspevok na zvýšené splátky úveru na bývanie a zároveň daňový bonus na zaplatené úroky. Na túto skutočnosť upozornil daňový a odvodový expert Jozef Mihál na sociálnej sieti. Aké podmienky však treba splniť a ako postupovať? 

Daňový bonus na úroky je len do 35 rokov

Od roku 2024 si môžu daňovníci pri nových úveroch na bývanie uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky. Tento bonus platí pre zmluvy uzatvorené od 1. januára 2024 na úvery určené výhradne na vlastné trvalé bývanie daňovníka (byt alebo dom). Výška bonusu je 50 % zo zaplatených úrokov, maximálne však 1 200 eur ročne, a uplatniť ho možno počas piatich rokov, uvádza Finančná správa.

Podmienky na získanie bonusu:

  • Vek daňovníka: 18 – 35 rokov v čase podania žiadosti o úver.
  • Maximálny príjem: Priemerný mesačný príjem za predchádzajúci rok nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v SR (v roku 2023 to bolo 2 288 eur).
  • Úver musí byť poskytnutý podľa zákona o úveroch na bývanie.

Ak úver má viac dlžníkov, podmienky veku a príjmu musia spĺňať všetci. Bonus si však môže uplatniť iba jeden dlžník.

Bonus sa vypočíta podľa zaplatených úrokov, pričom v prvom a poslednom roku sa počíta len pomerná časť podľa mesiacov, kedy úver bol aktívny. O bonus sa znižuje výsledná daň daňovníka.

Zamestnanci si tento daňový bonus uplatňujú prostredníctvom ročného zúčtovania daní u zamestnávateľa, do 15. februára je potrebné predložiť potvrdenie od banky. Ostatní daňovníci podaním daňového priznania s priloženým potvrdením od banky.

Ak zomrie dlžník, ktorý mal nárok na bonus, môže ho ďalej uplatňovať osoba, na ktorú prešli jeho nesplatené záväzky. Bonus sa nevzťahuje na úvery uzatvorené pred 1.1.2018 so štátnym príspevkom pre mladých. Nárok nemá spoludlžník, ani daňovník, ktorý je zároveň spoludlžníkom na inom úvere.

 

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie

Tento príspevok je štátna sociálna dávka určená na kompenzáciu zvýšených splátok úveru na bývanie v dôsledku nárastu úrokových sadzieb. Podmienky pre jeho získanie sú:

  • Zvýšenie úrokovej sadzby: K zvýšeniu úrokovej sadzby úveru na bývanie došlo po 31.12.2022.
  • Príjem: Priemerný mesačný príjem oprávnenej osoby nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy v národnom hospodárstve za predchádzajúci rok.
  • Účel úveru: Úver musí byť poskytnutý na nadobudnutie, výstavbu alebo zmenu dokončenej stavby tuzemskej nehnuteľnosti určenej na bývanie.

Príspevok predstavuje 75 % zo zvýšenia mesačnej splátky, maximálne však 150 eur mesačne. Pôvodne sa pomoc so splátkami vzťahovala iba na nové úvery, no po úprave ju môžu využiť aj ľudia s refinancovanými úvermi.

Podľa aktuálnej právnej úpravy je možné súčasne uplatniť daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky a získať príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie, ak sú splnené podmienky pre obe formy podpory. Je však dôležité poznamenať, že daňový bonus na zaplatené úroky je určený pre mladých dlžníkov (18 – 35 rokov) s nižším príjmom, zatiaľ čo príspevok na zvýšenú splátku je zameraný na kompenzáciu zvýšených splátok v dôsledku nárastu úrokových sadzieb pre širšiu skupinu dlžníkov.

Preto, ak spĺňate podmienky pre obe formy podpory, môžete ich využiť súčasne. Odporúča sa však konzultovať konkrétnu situáciu s príslušným úradom práce, sociálnych vecí a rodiny alebo s daňovým poradcom, aby ste zabezpečili správne uplatnenie oboch foriem podpory.

Ivana Sladkovská

Autor článku Ivana Sladkovská

Šéfredaktorka portálu Peniaze.sk. Venuje sa najmä servisným ekonomickým témam štátnych dávok, dôchodkov a sociálnych výhod. Ďalšie články autora.

Porovnajte si ponuky, vyberte tú najvýhodnejšiu a ušetrite.

Ušetrite na hypotéke a životnom poistení alebo s nami sporte a zarobte viac. Nechajte si od nás porovnať ponuky a vyberte si tú najvhodnejšiu pre vás.

Páčil sa vám článok?

0
ÁnoNie
Vstúpiť do diskusie
V diskusii je celkom 0 komentárov

Toto ste už čítali?

ECB znižuje úrokové sadzby: Analytici predpovedajú ďalšie kroky v roku 2025

12. 12. 2024 | Ivana Sladkovská

ECB znižuje úrokové sadzby: Analytici predpovedajú ďalšie kroky v roku 2025

Európska centrálna banka (ECB) dnes oznámila zníženie kľúčovej depozitnej sadzby, čo signalizuje pokračovanie uvoľňovania menovej politiky. Tento krok by mohol priniesť postupné zlacňovanie... celý článok

Nehnuteľnosti na Slovensku čaká výrazné zdraženie. S kúpou by som neváhal, hovorí expert

21. 10. 2024 | Ivana Sladkovská

Nehnuteľnosti na Slovensku čaká výrazné zdraženie. S kúpou by som neváhal, hovorí expert

Ak sa chystáte na predaj nehnuteľnosti, počkajte, no ak chcete kupovať, neváhajte ani minútu. Odborníkov sme sa pýtali, čo čaká slovenský realitný trh v roku 2025. Zvýšená DPH a znížené... celý článok

Oplatí sa viac hypotéka alebo prenájom? Záleží len na vás, takto sa rozhodnete

11. 10. 2024 | Natália Stašíková

Oplatí sa viac hypotéka alebo prenájom? Záleží len na vás, takto sa rozhodnete

V rozhodovaní o hypotéke alebo nájme u Slovákov väčšinou víťazí kúpa vlastnej nehnuteľnosti na dlh. To však nemusí byť vždy najlepšie riešenie. Prečo je vlastníctvo nehnuteľností na... celý článok

Čo robiť, keď vám končí fixácia úroku na hypotéke? Máte tri možnosti, vyberajte múdro

31. 7. 2024 | Ivana Sladkovská

Čo robiť, keď vám končí fixácia úroku na hypotéke? Máte tri možnosti, vyberajte múdro

Čo môžete robiť, keď vám končí fixácia hypotéky? Máte tri možnosti: ostať v súčasnej banke, refinancovať úver v inej banke alebo splatiť úver predčasne. Každá z týchto možností má svoje... celý článok

Slováci môžu získať až 900 eur na bývanie navyše. Pozor, žiadosť treba podať do konca júla

22. 7. 2024 | Ivana Sladkovská

Slováci môžu získať až 900 eur na bývanie navyše. Pozor, žiadosť treba podať do konca júla

Od 1. júna 2024 majú na pomoc so zvýšenými splátkami hypoték aj ľudia, ktorí svoje úvery refinancovali. Peniaze môžu získať až za pol roka spätne, no žiadosti musia poslať do konca... celý článok