Zdroj: Shutterstock
Časť prostriedkov si musíte nasporiť
Predpokladom pre získanie stavebného úveru je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a samotné sporenie. Pri uzatvorení zmluvy sa rozhodnete pre tarifu stavebného sporenia a vyberiete si cieľovú sumu podľa vašich plánov s bývaním. Ako stavebný sporiteľ si svojimi vkladmi, štátnou prémiou a úrokmi nasporíte časť prostriedkov a druhú časť môžete získať ako výhodný stavebný úver. Pri uzatvorení zmluvy o stavebnom sporení s Prvou stavebnou sporiteľňou (PSS) si zvolíte jednu z nasledujúcich taríf stavebného sporenia. Voľba tarify má vplyv na výšku mesačných vkladov, rýchlosť pridelenia cieľovej sumy vašej zmluvy o stavebnom sporení, rovnako ako na výšku splátok a dobu splácania stavebného úveru.
Vašou cieľovou sumou je napríklad 15 000 eur
V nasledujúcom texte si ukážeme, aký tarif stavebného sporenia je pre vás najvhodnejší v prípade, že realizovať vaše plány s bývaním chcete o niekoľko rokov a vašou cieľovou sumou je 15 000 €. Na príklade demonštrujeme, ako dlho budete musieť sporiť, aby vám bol v budúcnosti pridelený stavebný úver, prípadne aká bude výška vašich mesačných splátok, ak chcete uvedenú sumu dosiahnuť.
Tabuľka: Parametre stavebného sporenia, resp. stavebného úveru v tarifách PSS
| Štandardná | Pomalá | Rýchla | Úverová štandardná | Úverová rýchla | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ročný vklad | 900 eur | 720 eur | 1260 eur | 1080 eur | 1440 eur |
| Ročná štátna prémia | 66,39 eur | 66,39 eur | 66,39 eur | 66,39 eur | 66,39 eur |
| Zisk zo sporenia | 968,60 eur | 1155,54 eur | 750,04 eur | 487,59 eur | 360,90 eur |
| Nasporená suma pri pridelení CS | 7643,60 eur | 7635,54 eur | 7680,04 eur | 7867,59 eur | 7680,9 eur |
| Doba do pridelenia CS v rokoch | 7,67 | 9,25 | 5,75 | 7,08 | 5,33 |
| Zisk zo sporenia po 6 rokoch | 679,74 eur | 626,84 eur | 786,14 eur | 414,74 eur | 419,84 eur |
| Nasporená suma po 6 rokoch | 6079,74 eur | 4946,84 eur | 8346,14 eur | 6894,74 eur | 9059,84 eur |
| Výška stavebného úveru | 7356,40 eur | 7364,46 eur | 7319,96 eur | 7132,41 eur | 7319,1 eur |
| Mesačná splátka stavebného úveru | 75 eur | 60 eur | 105 eur | 90 eur | 120 eur |
| Ročná úroková sadzba stavebného úveru | 4,70% | 4,70% | 4,70% | 2,90% | 2,90% |
| Doba splácania stavebného úveru v rokoch | 10,27 | 13,85 | 6,77 | 7,33 | 5,5 |
Zdroj: PSS, pozn.: výsledky prepočtu sú orientačné
Ročný vklad predstavuje celkový súčet vašich mesačných vkladov na účet stavebného sporenia za celý kalendárny rok. Štátna prémia sa pripisuje na účet stavebného sporenia jedenkrát ročne, a to vždy k 31. decembru. Jej výška závisí od vašich vkladov v príslušnom kalendárnom roku. Pre rok 2011 je určená vo výške 10 % z ročného vkladu, najviac však v sume 66,39 eur. Zisk zo sporenia je tvorený získanou štátnou prémiou a pripísanými úrokmi za dobu do pridelenia cieľovej sumy. Na získanie potrebnej cieľovej sumy budete najkratšie čakať v prípade Úverovej rýchlej tarify, no zároveň prichádzate o časť zisku, ktorý vám ponúkne napríklad tarifa Pomalá alebo Štandardná.
Pridelením cieľovej sumy vzniká nárok na stavebný úver
Pridelením cieľovej sumy vám vzniká nárok na stavebný úver a je len na vás, či sa rozhodnete túto možnosť využiť. Výška stavebného úveru je rozdielom medzi zvolenou cieľovou sumou a vami nasporenou sumou. Mesačná splátka úveru, ročná úroková sadzba aj doba splácania úveru sa, ako ukazuje príklad, jednoznačne odvíjajú od zvolenej tarify stavebného sporenia. Stavebný úver budete mať s výhodnejšou úrokovou sadzbou pri úverovej tarife (Štandardnej aj Rýchlej). Najdlhšie ho však budete splácať pri tarife Štandardnej či Pomalej, kde táto doba prekračuje hranicu 10 rokov. Najrýchlejšie splatíte úver zo stavebného sporenia v prípade Úverovej rýchlej tarify.
Akciová ponuka pre medziúvery len do 31.5.2011
Ak od 1.4 do 31.5.2011 požiadate v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., o medziúver, zníži vám PSS jeho úrokovú sadzbu až o 4 % oproti štandardnej sadzbe. Zvýhodnená úroková sadzba tak bude v rozmedzí od 1,69 % do 3,69 %, v závislosti od typu medziúveru. Zvýhodnenie úrokovej sadzby platí 12 mesiacov od schválenia úveru.
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
