Ako získať čo najvýhodnejší stavebný úver: Nové podmienky

Stavebný úver je účelovo viazaný úver, ktorý je poskytovaný stavebnou sporiteľňou. Predpokladom získania stavebného úveru s nízkou garantovanou úrokovou sadzbou počas celej doby splácania je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení a samotné sporenie, ktoré slúži obvykle na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Jeho výhodou je, že okrem vašich príspevkov dostávate raz ročne aj štátnu prémiu. Tá síce nedosahuje astronomickú hodnotu, ale určite poteší každého z vás.

Pre rok 2011 je opatrením Ministerstva financií SR č. 375 / 2010 určená štátna prémia vo výške 10 % z ročného vkladu, najviac v sume 66,39 eur. Optimálny ročný vklad na získanie maximálnej štátnej prémie je 663,9 eur, čo teda predstavuje mesačný vklad vo výške 55,33 eur. Štátna prémia nepodlieha dani z príjmu a zvyšuje nasporenú sumu na vašom účte stavebného sporenia, čím pozitívne ovplyvňuje hodnotiace číslo, a tým aj samotný termín splnenia podmienok pre získanie stavebného úveru. Štátna prémia sa pripisuje na účet stavebného sporenia raz ročne.

Stavebný úver vám umožní požičať si ešte pred nasporením tejto sumy, no zvyčajne musíte mať nasporenú aspoň štvrtinu zvolenej cieľovej sumy. Ďalšími podmienkami pre získanie stavebného úveru je dosiahnutie určitej výšky hodnotiaceho čísla a trvanie zmluvy o stavebnom sporení minimálne dva roky. Splnenie týchto podmienok však nie je najľahšie. Na získanie hodnotiaceho čísla v dostatočnej výške už v najkratšej možnej dobe, to znamená za dva roky, by ste museli na účet stavebného sporenia na začiatku vložiť polovicu požadovanej sumy. V opačnom prípade vám bude trvať oveľa dlhšiu dobu, kým získate požadované hodnotiace číslo. Ak vkladáte iba pravidelné odporúčané platby, tak vo väčšine prípadov splníte podmienky na stavebný úver až po približne šiestich rokoch sporenia.