Hypotéka so štátnym príspevkom bude čoskoro dostupnejšia

Strop pre získanie hypotéky pre mladých sa zvýši na 1063,40 eur
V období od júla do konca septembra tohto roka je maximálny priemerný mesačný príjem na získanie hypotéky so štátnym príspevkom vo výške 1025,70 eur.  Strop pre získanie hypotéky pre mladých sa však od 1. októbra zvýši na 1063,40 eur. Horná hranica príjmu pre mladých žiadateľov hypotéky tak bude od októbra vyššia o 37,70 eur. Toto zvýšenie súvisí s medzikvartálnym nárastom priemernej mzdy v národnom hospodárstve za druhý štvrťrok 2013 o 29 eur z 789 eur na 818 eur. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnil Štatistický úrad SR.

Hypotéka bude dostupnejšia

Príjmová hranica, ktorú ako žiadatelia o zvýhodnenú hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých nesmiete presiahnuť, sa mení raz za štvrťrok: k 1. januáru, k 1. aprílu, k 1. júlu a k 1.októbru. V období od októbra do konca tohto roka tak bude maximálny priemerný mesačný príjem na získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých vo výške 1063,40 eur. Znamená to, že o úrokovo zvýhodnený hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1063,4 eur. Pri manželoch, resp. partneroch (uzatvorenie manželstva nie je podmienkou) nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2126,8 eur. Hypotéky pre mladých tak budú od začiatku budúceho mesiaca dostupnejšie väčšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch.

Zvýhodnenie hypotéky pre mladých
Štátny príspevok pre mladých sa určuje každoročne zákonom o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok. Štát podporuje mladých ľudí  zabezpečovaní vlastného bývania prostredníctvom zníženia úročenia hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom o 2 % (platí pre rok 2013). Okrem toho s hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %.  Tento príspevok je poskytovaný každoročne po dobu piatich rokov od začatia úročenia hypotekárneho úveru. To znamená, že ak počas prvých piatich rokov platíte zníženú úrokovú sadzbu vo výške 1 %, tak po uplynutí tejto doby v šiestom roku splácania budete platiť úroky vo výške 4 % (v prípade nezmenených úrokových podmienok). Pozor však na skutočnosť, že hypotéka pre mladých je zvýhodnená len do výšky 50 000 eur. Neznamená to však, že si nemôžete vziať vyššiu hypotéku. Tá samozrejme môže dosiahnuť aj sumu vyššiu ako 50 000 eur, avšak zvýhodnenie je uplatnené len do tejto sumy. Časť hypotekárneho úveru, ktorá presahuje túto hranicu, sa následne úročí štandardnou úrokovou sadzbou konkrétnej banky.

Aké sú aktuálne úrokové podmienky?

Hypotéku so štátnym príspevkom môžete v súčasnej dobe získať za veľmi výhodných úrokových podmienok. Vybrať si môžete z ponuky niekoľkých bánk poskytujúcich hypotekárne úvery so štátnym príspevkom pre mladých. Prinášame vám ich prehľad, ktorý je rozčlenený na základe doby fixácie. Dĺžka fixácie určuje počet rokov, počas ktorých ostane vaša úroková sadzba bez zmeny. Banky obvykle ponúkajú možnosť fixácie na jeden až pätnásť rokov. V prípade hypotekárnych úverov so štátnym príspevkom pre mladých banky najčastejšie poskytujú fixáciu na dobu jedného, troch alebo piatich rokov. Pozrite sa, aké úrokové sadzby ponúkajú jednotlivé banky.

Tabuľka: Porovnanie vybraných hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby sú platné ku dňu 8.9.2013

POZOR!

Nárok na štátnu bonifikáciu nemajú všetci žiadatelia automaticky. Pre získanie zľavy z úrokovej sadzby je nutnosťou podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru. Voči štátnemu rozpočtu si nárok na štátny príspevok pre mladých uplatníte prostredníctvom hypotekárnej banky na základe žiadosti, ktorú jej predložíte. Preto je potrebné sa v banke informovať, aký má daná banka presný postup pri žiadosti o štátny príspevok.