Dobrá správa pre mladých: hypotéka so štátnym príspevkom bude dostupnejšia

Dostupnosť zvýhodnených hypoték so štátnym príspevkom sa od októbra zvýši
Maximálna príjmová hranica pre získanie hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých sa v období od 1. októbra do 31. decembra zvýši v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom z 1 001 eur na 1 030,90 eur.  Maximálna príjmová hranica pre získanie dotovanej hypotéky sa teda od nasledujúceho mesiaca zvýši o takmer 30 eur. Toto zvýšenie súvisí so zvýšením priemernej mzdy v národnom hospodárstve za druhý kvartál tohto roka na 793 €. V praxi to znamená, že o hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1030,90 eur. Pri manželoch, resp. partneroch nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda 2061,80 eur. Hypotéky pre mladých tak budú od októbra dostupnejšie väčšiemu počtu mladých klientov ako v predchádzajúcich troch mesiacoch. Toto zvýhodnenie platí pre všetky banky, avšak iba do konca tohto roku.

Hypotéka so štátnym príspevkom je výhodnejšia v porovnaní s klasickou hypotékou
S hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých zaplatíte na úrokoch menej ako v prípade klasického hypotekárneho úveru. S hypotékou pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov a tiež zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2 %, ktorú poskytuje štát. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %! Taktiež máte možnosť odložiť si splátky istiny, alebo znížiť ich na polovicu, ak sa vám narodí dieťa.

Tabuľka: Porovnanie vybraných hypoték so štátnym príspevkom

Úrokové sadzby platné ku dňu 24.9.2012

Aké sú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých?

• váš vek sa pohybuje v rozmedzí 18 až 35 rokov, v prípade, že ste dvaja, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja,
• nutnosťou je podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
• hypotéka pre mladých je zvýhodnená len do výšky 49 790,88 eur, môže dosiahnuť aj sumu vyššiu ako 49 790,88 eur, avšak zvýhodnenie je uplatnené len do tejto sumy. Časť hypotekárneho úveru, ktorá presahuje hranicu 49 790,88 eur, sa následne úročí štandardnou úrokovou sadzbou konkrétnej banky,
• úrokové zvýhodnenie 3 % je možné získať maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti,
• váš priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, dosahuje najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve, v prípade dvoch žiadateľov (manželov alebo partnerov) výška spoločného príjmu nesmie presiahnuť 2,6-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, s každým ďalším žiadateľom hranica stúpa o 1,3-násobok tejto hodnoty.