NBS ukázala, ako rastú ceny nehnuteľností. V jednom kraji však bývanie zlacnelo

Hoci ľudia poznajú oficiálne štatistiky cien nehnuteľností v rámci krajiny, ešte zaujímavejšie sú údaje NBS o takzvaných ponukových cenách bývania. Centrálna banka vychádza z cien, ktoré sa objavujú pri bytoch a domoch v inzerátoch. Za tretí štvrťrok rast cien dosiahol úroveň 1,3 percenta. Ako sa ukázalo, vplyv na to mali hlavne ceny bytov. Medziročne však ceny stúpli takmer o 12 percent.

Priemerná cena za bývanie

Podľa centrálnej banky si človek v súčasnosti kúpi nové bývanie za priemernú cenu 2 814 eur za meter štvorcový. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku tak vzrástla o zhruba 37 eur za meter štvorcový. Najmä predávajúci za to môžu vďačiť najmä stavu ponuky v Bratislavskom kraji. Naopak, Košický kraj priemernú cenu ťahá dole.

Cenovka za byty sa zvýšila o dve percentá a ich priemerná cena sa pohybuje na úrovni 3 177 eur za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa zvýšila o 64 eur. Cena je pritom vyššia u všetkých typov bytov, najvýraznejšie zdraželi jednoizbové a päťizbové. Cena domov sa v podstate nezmenila, priemerne sa predávajú za 2 101 eur za meter.

NBS sleduje aj objem ponuky. Podľa štatistiky počet inzerátov klesol o 8,7 percenta. Nejde však o nič netradičné a podľa centrálnej banky sa to opakuje každý tretí štvrťrok. Ide najmä o letné mesiace.

Najlacnejšie a najdrahšie bývanie v roku 2025:

• Eva Sadovská, analytička Wood & Company ukázala, aké sú priemerné ceny bývania.
• Najvyššie ceny bytov a domov sú v Bratislavskom kraji na úrovni 3 628 eur za meter štvorcový.
• Druhé najvyššie ceny bytov a domov sú v Košickom kraji na úrovni 2 411 eur za meter štvorcový.
• Priemerná cena bývania v Prešovskom kraji sa pohybuje na úrovni 2 179 eur za meter štvorcový.
• Cenovka bývania v Žilinskom kraji sa pohybuje na úrovni 2 046 eur za meter štvorcový.
• Najlacnejšie nehnuteľnosti sú v Nitrianskom kraji s priemernou cenou na úrovni 1 522 eur/m2.

Košický kraj je lacnejší

Ceny bývania v inzerátoch boli vyššie najmä v západnej časti Slovenska. Najviac to pociťujú kupujúci a predávajúci v Trenčianskom kraji, kde bývanie zdraželo o 3,2 percenta. Nasleduje Bratislavský kraj, kde sú priemerné ceny vyššie o 2,2 percenta a Nitriansky kraj, kde vlastné bývanie zdraželo o 1,3 percenta.

Zaujímavé sú aj údaje z Košického kraja, kde tri posledné štvrťroky ceny rástli ceny viac než päťpercentným tempom. No počas leta sa prepadli o 3,9 percenta. Pokles zaznamenala NBS aj v Banskobystrickom kraji (-0,4 %). Do vývoja cien zasahuje dianie najmä vo väčších mestách či okresoch.

V Trenčianskom kraji stojí za zdražovaním bývania najmä rast cien bytov v okrese Trenčín a domov v Novom Meste nad Váhom. V hlavnom meste sa o rast postarali najmä ceny bývania v Ružinove a Novom Meste. Naopak, v Košickom kraji sa o pokles postarali ceny domov mimo mesta Košice. Ceny v Banskobystrickom kraji ovplyvnili  drahšie domy v Banskej Bystrici a byty v Detve, no na druhej strane boli domy lacnejšie vo Zvolene a byty v Brezne.

Kalendár

Medzinárodný deň ľudskej solidarity

20. prosince

Dnes je Medzinárodný deň ľudskej solidarity

Medzinárodný deň ľudskej solidarity je celosvetový sviatok, ktorý sa každoročne koná 20. decembra. Tento deň vyhlásilo Valné zhromaždenie Organizácie Spojených národov (OSN) v roku 2005 s cieľom podporiť... Viac

Preskúmajte ďalšie dni v našom kalendári

Celý kalendárMedzinárodné dniŠtátne sviatkyPrázdninyMeniny

Miroslav Homola

Redaktor Peniaze.sk, venuje sa dôchodkom, sociálnym dávkam a rodinným financiám. Ďalšie články autora.