Akým spôsobom si našetriť na rekonštrukciu domu?

Pripravte si finančný plán 

Prvým krokom k úspešnej rekonštrukcii je realistický finančný plán. Určte, ktoré práce sú nevyhnutné a aký rozsah rekonštrukcie plánujete. Vypracujte si podrobný zoznam prác, ako napríklad výmena okien, zateplenie fasády, výmena kotla alebo renovácia interiéru. Nezabudnite zohľadniť aj skryté náklady, ako sú poplatky za stavebné povolenia či výdavky na architekta. 

Vytvorte si rezervu minimálne 10-20 % z predpokladanej sumy. Tá vás ochráni pred nečakanými výdavkami, ktoré môžu vzniknúť pri objavení skrytých problémov, ako sú vlhkosť či poškodená elektroinštalácia. 

Ako si efektívne šetriť na rekonštrukciu? 

Ak na rekonštrukciu nemáte dostatok prostriedkov, zamerajte sa na dlhodobé šetrenie. Stanovte si cieľovú sumu a vytvorte si špeciálny sporiaci účet. Každý mesiac si naň odložte pevne stanovenú čiastku. 

Zamerajte sa na optimalizáciu výdavkov, napríklad úsporami na energiách. Napríklad inštaláciou fotovoltaiky môžete ušetríte na energiách a zároveň zvýšite hodnotu svojej nehnuteľnosti. 

Freepik.com

Financovanie rekonštrukcie – aké máte možnosti? 

1. Úspory 

Ak máte finančné rezervy, najvýhodnejším spôsobom je financovať rekonštrukciu z vlastných zdrojov. Nemusíte splácať úroky a vyhnete sa riziku zadlženia. Ak vám však úspory pokryjú len časť nákladov, kombinácia s inými zdrojmi financovania môže byť rozumným riešením. 

1. Hypotéka 

Ak plánujete väčšiu rekonštrukciu, môžete využiť hypotekárny úver. Banky ponúkajú hypotéky na rekonštrukciu, pričom peniaze sa uvoľňujú postupne podľa toho, ako rekonštrukcia napreduje. Výhodou hypotéky je dlhšia splatnosť a nižšie úroky v porovnaní so spotrebnými úvermi. 

1. Spotrebný úver 

Na menšie rekonštrukcie je vhodnejší spotrebný úver, ktorý nevyžaduje ručenie nehnuteľnosťou. Ide o rýchlejší, no drahší spôsob financovania, pretože úroky sú vyššie a splatnosť kratšia.  

Tento typ úveru sa hodí na pokrytie menších výdavkov, ako je napríklad kúpa nového nábytku či modernizácia kuchyne. 

1. Dotácie a štátna pomoc 

Pri niektorých typoch rekonštrukcií, ako je napríklad zateplenie domu, výmena kotla či inštalácia fotovoltaiky, môžete získať štátne dotácie alebo iné formy podpory.   

• Zelená domácnostiam – podpora na fotovoltiku, solárne kolektory, tepelné čerpadlá či kotly na biomasu. 

• Dotácie na obnovu rodinných domov – príspevok na zateplenie, výmenu okien, dverí či vykurovania (zníženie energetickej náročnosti o 30 %). 

• Program Obnov dom – financie na energetické úpravy a znižovanie emisií. 

Podmienky a výška podpory závisia od konkrétneho projektu. Aktuálne dotačné programy sa zameriavajú najmä na znižovanie energetickej náročnosti budov. Zistite, či na vašu rekonštrukciu existuje podpora, ktorá by vám mohla znížiť náklady.