Zdroj: Shutterstock
Rok 2024 prinesie Slovákom viaceré významné zmeny a tú najväčšiu pocítime ihneď – štát od januára zvyšuje DPH z 20 na 23 percent, čo ovplyvní nielen bežné nákupy, ale aj veľké investície, ako sú nehnuteľnosti či spotrebiče do domácnosti. Ak preto plánujete do domácnosti kúpiť niečo drahšie, ako napríklad väčší spotrebič alebo dokonca nový byt či dom, ponáhľajte sa. Za vybavenie domácnosti si totiž po Novom roku priplatíte o stovky eur navyše a pri kúpe nehnuteľnosti až niekoľko tisíc.
Ak si napríklad chcete zariadiť domácnosť novými spotrebičmi, je čas konať. Ako vypočítali tvnoviny.sk, Kompletná sada spotrebičov, ktorá dnes stojí 3 500 eur, bude po zvýšení DPH drahšia o približne 100 eur. Pri jednotlivých spotrebičoch to môže znamenať zvýšenie ceny o desiatky eur – napríklad práčka za 699 eur zdražie o 17 eur.
Zníženie cien počas januárových výpredajov by mohlo zmierniť dopad vyššej DPH, no odborníci upozorňujú, že obchodníci pre menší priestor na marže nebudú takí štedrí, ako sme zvyknutí.
Na druhej strane, pri nákupe kníh sa oplatí počkať. Znížená DPH od januára stlačí cenu 15-eurového titulu približne o 70 centov, čo spolu s povianočnými výpredajmi môže priniesť ešte výhodnejšie ceny.
Najväčší finančný dopad vyššej DPH pocítia kupujúci nehnuteľností. Pri novostavbe za 300-tisíc eur znamená trojpercentné zvýšenie ceny dodatočných 9 000 eur. Tí, ktorí plánujú investovať do bývania, sa preto snažia zmluvy uzavrieť ešte pred koncom roka. Môžete si dokonca kúpiť nenhuteľnosť, ktorá ešte nie je dokončená, tak, že uzatvoríte zmluvu o budúcej zmluve s developerom. Musíte však zaplatiť ešte tento rok.
Pozor, vyššia sadzba DPH sa prejaví na cenách novostavieb, nie na cenách starších bytov. Odborníci aj tak radia nečakať s kúpou bytu či domu, keďže úrokové sadzby sa mierne znižujú, čo môže podporiť apetít kupujúcich. „Ak sa na trhu objaví výhodná ponuka, je možné, že sa dlho neudrží, a teda by som s kúpou neváhal. Predaj je vhodnejšie zvážiť neskôr, pretože predpokladáme, že ceny nehnuteľností budú rásť,“ povedal pre Peniaze.sk analytik Slovenskej Sporiteľne Matej Horňák.
„DPH je plošná daň, bude sa preto týkať všetkých a určite sa pretaví aj do cien nehnuteľností, a to najmä novostavieb,“ dodáva Peter Horčiak, úverový špecialista finančno-poradenskej spoločnosti Simplea s tým, že zvýšené náklady na stavebné materiály, prácu a prevádzkové náklady prinesú nevyhnutný nárast cien nehnuteľností. Horčiak varuje, že okrem zvýšenej DPH bude trh ovplyvnený aj novou transakčnou daňou pri finančných operáciách, čo ďalej zvyšuje náklady developerov.
Vyššia DPH nie je jediným faktorom, ktorý ovplyvní ceny. Podnikatelia budú od jari platiť aj daň z pohybu na bankovom účte, čo sa zrejme premietne do cien. Na druhej strane, pri kúpe tovaru v iných krajinách EÚ môžu Slováci využiť nižšiu DPH. Vyššiu sadzbu totiž Slováci pocítia na veciach dennej potreby, napríklad na oblečení, kozmetike, či spotrebných tovaroch do domácnosti.
Čím je výrobok drahší, tým viac ovplyvní nová DPH jeho cenu. Preto sa odporúča, aby tí, ktorí plánujú väčšie investície, ako je kúpa spotrebičov či nehnuteľností, neváhali a zrealizovali svoje plány ešte pred Silvestrom.
Ivana Sladkovská
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Najčítanejšie články
