Služby katastra budú drahšie: Čo sa oplatí stihnúť do apríla?

Čo je kataster a na čo slúži?

Ústredný portál verejnej správy slovensko.sk opisuje kataster nasledovne:

„Kataster nehnuteľností je verejný register a zároveň informačný systém, ktorý obsahuje geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností a údaje o právach k nim (vlastnícke práva, záložné práva, predkupné práva, vecné bremená, nájomné práva, práva vyplývajúce zo správy majetku štátu, obcí a vyšších územných celkov).“

Kataster tvoria katastrálne operáty, teda súbory dokumentačných materiálov, ako sú napríklad listy vlastníctva alebo katastrálne mapy, ktoré sú usporiadané podľa katastrálnych území.

Kataster nehnuteľností slúži najmä na:

• ochranu práv k nehnuteľnostiam,
• daňové a poplatkové účely,
• oceňovanie nehnuteľností,
• ochranu poľnohospodárskeho a lesného pôdneho fondu,
• tvorbu a ochranu životného prostredia,
• ochranu nerastného bohatstva,
• ochranu národných a ostatných kultúrnych pamiatok,
• budovanie ďalších informačných systémov o nehnuteľnostiach.

Všetky informácie uvedené v katastri sú platné, pokiaľ sa nepreukáže opak.

Kde vybaviť zmeny týkajúce sa katastra?

Zmeny týkajúce sa katastra, ako napríklad návrh na vklad, podávate písomne na príslušnom katastrálnom oddelení Okresného úradu. Urobiť tak môžete osobne alebo elektronicky prostredníctvom portálu slovensko.sk.

V prípade elektronického podania nezabudnite, že naň potrebujete kvalifikovaný elektronický podpis.

Zmena poplatkov od 1. apríla 2024

Poplatky spojené s katastrom sa od 1. apríla výrazne menia. Väčšina z nich zdražie o viac ako 30 %, niektoré dokonca o polovicu. Ak teda premýšľate nad zápisom vkladu do katastra alebo iným úkonom, nemali by ste zbytočne čakať a mali by ste tak urobiť ešte predtým, ako ceny stúpnu.

A o koľko si priplatíte? Napríklad poplatok za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra vzrastie z pôvodných 66 eur na 100 eur. Pri elektronickom podaní pôjde o nárast z 33 eur na 50 eur.

Poplatky sa pritom zvyšujú nielen pre fyzické, ale aj právnické osoby. Tie si dokonca za jednotlivé úkony priplatia oveľa viac. Napríklad za žiadosť o súhlas s užívaním bytu alebo jeho časti na iné účely ako bývanie zaplatia namiesto pôvodných 165,50 eur až 250 eur.

Všetky zmeny vyplývajú z novely zákona o správnych poplatkoch č. 530/2023 Z. z. Porovnanie starých a nových cien platných od 1. apríla 2024 uvádzame nižšie v tabuľke.

Niektoré zmeny mali nastať už v minulom roku

O katastri sa hovorilo už v minulom roku. Vláda chcela schváliť návrh novely, ktorý by zvýšil niektoré poplatky a zároveň by rozlišoval medzi podaním návrhu cez formulár elektronickej služby katastra nehnuteľností a prostredníctvom všeobecnej agendy ústredného portálu verejnej správy. Nakoniec sa to však nestalo, a poplatky spojené s katastrom zostali nezmenené až do apríla tohto roka, kedy začne platiť novela zákona o správnych poplatkoch č. 530/2023 Z. z.

Marek Mittaš

Šéfredaktor portálu peniaze.sk. V prevažnej miere sa venuje bankovej problematike a investovaniu.  Ďalšie články autora.