Medziúvery bez počiatočného vkladu – najrýchlejší spôsob, ako bývať so stavebným sporením

Medziúver sa spláca pravidelnými mesačnými splátkami, pričom počas doby trvania medziúveru splácate len zmluvne dohodnuté úroky. Po pridelení cieľovej sumy na zmluve o stavebnom sporení sa medziúver prestane splácať, resp. sa pretransformuje na stavebný úver. Od tohto obdobia budete splácať istinu a úrok v takej výške, ktorá zodpovedá vami zvolenej tarife stavebného sporenia.

U klientov je obľúbeným typom medziúveru XXL úver v rýchlej tarife od Prvej stavebnej sporiteľne (PSS), ktorý je možné využiť okamžite po podpísaní zmluvy o stavebnom sporení, resp. bez počiatočného vkladu. Situáciu si demonštrujeme na príklade, keď na zlepšenie svojho bývania potrebujete 13 000 €.

XXL úver v rýchlej tarife od PSS:

• Ročná úroková sadzba XXL úveru:    6,49 % p.a.
• Mesačná splátka vo fáze XXL úveru:    161,34 eur
• Doba splácania v rokoch:    5,75
• Ročná úroková sadzba stavebného úveru:    4,70 % p.a.
• Mesačná splátka vo fáze stavebného úveru:     91 eur
• Doba splácania stavebného úveru v rokoch:    6,7
• Doba splácania spolu v rokoch:    12,45

Ročná úroková sadzba XXL úveru závisí od spôsobu zabezpečenia úveru a od toho, či máte záujem o úver s poistením. Ak si vyberiete XXL úver s poistením, jeho ročná úroková sadzba bude znížená o 0,20 %. Úver s poistením uľahčí vašim blízkym nepredvídateľnú situáciu, ktorá by pre vašu rodinu mohla nastať v prípade úmrtia. Odbremení vašich najbližších od splácania úveru v nečakanej životnej situácii. Doba splácania XXL úveru predstavuje časový úsek, za ktorý dosiahnete na účte stavebného sporenia nárok na riadny stavebný úver. Ten vzniká pridelením cieľovej sumy. Doba splácania stavebného úveru klasicky závisí od vami zvolenej tarify, v našom prípade XXL úveru v rýchlej tarife sa jedná o 6,7 rokov.

ČSOB Stavebná sporiteľňa ponúka klientom tiež medziúver bez počiatočného vkladu:

• Mesačná splátka:    130 eur
• Počiatočný vklad:     0 eur
• Ročná úroková sadzba medziúveru a stavebného úveru:    4,99 %
• Doba splácania spolu v rokoch:    11,4
  

ČSOB Stavebná sporiteľňa ponúka rovnakú úrokovú sadzbu pre medziúver aj riadny stavebný úver. V porovnaní s XXL úverom sa líši aj výškou mesačnej splátky oboch úverov a celkovou dobou ich splácania.

Faktory ovplyvňujúce cenu medziúveru

Pri porovnaní medziúverov bez počiatočného vkladu Prvej stavebnej sporiteľne a ČSOB Stavebnej sporiteľne sú evidentné mnohé odlišnosti. Jedným z faktorov, ktorý môže ovplyvniť výber vhodného typu medziúveru je výška poplatkov za jeho poskytnutie a za vedenie úverového účtu. Tieto čiastky totiž vôbec nemusia byť zanedbateľné a sú v nich častokrát veľké rozdiely. Ďalším faktorom pri výbere vhodného medziúveru je výška úrokovej sadzby klasického stavebného úveru, ktorým bude medziúver splatený a ktorý budete splácať dlhšie než medziúver. Niekedy sa teda môže oplatiť vybrať si stavebnú sporiteľňu s menej výhodným úrokom pri medziúvere, ak ponúka výhodnejšie podmienky pri klasickom stavebnom úvere.

Celková cena medziúveru je tak tvorená niekoľkými nezanedbateľnými faktormi. Podľa vlastných potrieb a najmä finančných možností si každý z vás musí zvážiť, v ktorej stavebnej sporiteľni a a o aký typ medziúveru požiada.