Slováci môžu mesačne ušetriť 150 eur na hypotéke a často o tom ani nevedia

Mnohí Slováci si možno ani neuvedomujú, že štát im dokáže každý mesiac znížiť splátku hypotéky až o 150 eur, no napriek tomu túto pomoc čoraz menej využívajú a často na ňu zabúdajú. Podľa údajov Národnej banky Slovenska sa v tomto a budúcom roku končí výhodná fixácia nízkych úrokov na viac než 117-tisíc úveroch, čo znamená, že tisíce domácností sa musia pripraviť na vyššie splátky. 

Slováci o možnosti často nevedia

Finančný sprostredkovateľ Michal Ďuriš z bratislavskej Umbrella Group pre denník Pravda uviedol, že jeho klienti o tejto možnosti často ani netušia. „Ak by som im dotáciu nepripomenul, tak by to sami iniciatívne neriešili,“ vysvetľuje a dodáva, že je to aj preto, že médiá ani Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVR SR) už o tejto možnosti tak aktívne nehovoria ako vlani, keď sa nový zákon uvádzal do praxe.

Zároveň pripomína, že štátna dotácia sa dá uplatniť aj na refinancovanú hypotéku a môže mesačne znížiť splátku až o 150 eur. Nie každý však spĺňa podmienky rozhodujúci je príjem za minulý rok alebo za posledných šesť mesiacov, účel úveru a to, či je nehnuteľnosť určená na trvalé bývanie.

Ako si znížiť splátku na hypotéke

Dáta z ÚPSVR potvrdzujú, že záujem o dotáciu klesá. Úrad mal na rok 2024 pripravených 64 miliónov eur, no do leta minul len 17,3 milióna. Na budúci rok sa počíta so sumou 53 miliónov. Štátna pomoc je zatiaľ schválená do konca roka 2025, o jej prípadnom pokračovaní rozhodne budúcoročný rozpočet. Je teda pokojne možné, že v budúcom roku už dlžníci o túto možnosť prídu.

Pre klientov, ktorým sa končí fixácia, je dôležité vedieť, že ponuka z banky v refixačnom liste nemusí byť konečná. Oplatí sa s bankou ďalej vyjednávať a skúsiť si sadzbu znížiť. Ak človek nemá na dotáciu nárok, môže úver pri konci fixácie vyplatiť a bez poplatku prejsť do inej banky. Niektoré banky dokonca vedia klientovi preplatiť poplatok za predčasné splatenie vo výške maximálne 1 % a aktuálne sú na trhu aspoň tri či štyri takéto možnosti.

Tento rok banky budú prehodnocovať úrokové sadzby až 117-tisícom hypoték, čo je takmer pätina všetkých úverov na bývanie. Dlžníci tak dostanú lepšie úroky než vlani a stále môžu získať aj príspevok od štátu Úrokové sadzby začali klesať už od minulého leta, takže tí, ktorým sa fixácia končí tento rok, majú šancu na priaznivejšie podmienky A ak sa im zároveň výrazne nezvýšil plat, môžu sa jednoduchšie zmestiť do limitov na získanie štátnej dotácie a ušetriť tak desiatky eur mesačne

Ivana Sladkovská

Šéfredaktorka portálu Peniaze.sk. Venuje sa najmä servisným ekonomickým témam štátnych dávok, dôchodkov a sociálnych výhod. Ďalšie články autora.