Šikovné rozpočítanie nákladov za kúrenie môže ušetriť veľa peňazí

Také rozdelenie nákladov, ktoré by vyhovovalo všetkým obyvateľom domu, neexistuje. Podľa vyhlášky Úradu pre reguláciu sieťových odvetví sa celkové náklady na vykurovanie v dome delia na základnú a spotrebnú zložku. Základná zložka nákladov na teplo sa rozpočítava medzi majiteľov bytov podľa podlahovej plochy bytu.

Čo komplikuje rozpočítavanie nákladov na teplo za byt

Platby za teplo na vykurovanie a prípravu teplú vodu tvoria v bytových domoch podstatnú časť celkových prevádzkových nákladov. Zvyčajne je to viac ako tretina, niekedy až polovica z mesačných zálohových platieb. Väčšine obyvateľov bytov samozrejme záleží na tom, aby platili len za množstvo, ktoré odoberú členovia konkrétnej domácnosti. Spotreba tepla na vykurovanie v jednotlivých bytoch však nie je jednoducho merateľná.

Bytový dom je vykurovaný ako celok. Vzhľadom k tomu, že teplo prestupuje stenami, stropom a podlahou miestnosti, nedá sa vylúčiť vzájomné tepelné ovplyvňovanie medzi susediacimi bytmi.

• Na čo nezabudnúť pred začiatkom vykurovacej sezóny
• Ako ušetriť na kúrení

Častá realita: susedia kúria, ja nemusím

Keby sme počas vykurovacieho obdobia v jednom byte uzatvorili všetky vykurovacie telesá, vplyvom prestupu tepla zo susedných bytov neklesne v nevykurovanom byte vnútorná teplota pod 15 - 18 °C. Vďaka prestupu tento byt spotrebuje teplo v hodnote 50 % až 70 % nákladov na teplo v porovnaní s bytom, kde sa vykuruje na 21°C.

Uvedené výrazné prestupy tepla však nie je možné presne zaznamenať a vyčísliť. Nezohľadňujú ich ani pomerové rozdeľovače tepla, ktoré slúžia pri rozpočítavaní nákladov na vykurovanie. Ich výsledky často motivujú obyvateľov k väčším úsporám. Mnohí, v snahe ušetriť, vypínajú vykurovacie telesá a "berú teplo" od susedov.

Zmena legislatívy mala pomôcť, aj keď...

Tvorcovia legislatívy preto stanovili, že pri rozpočítavaní tepla na vykurovanie sa má pomerovým rozdeľovačom tepla prikladať menšia váha. Pri stanovovaní podielov tepla spotrebovaného jednotlivými bytmi sa má väčšina nákladov (60 % a viac) prislúchajúcich k základnej zložke ceny tepla rozdeliť medzi byty pomerne podľa podlahovej plochy a zvyšok podľa údajov pomerových rozdeľovačov tepla.

Tento pomer môžu vlastníci bytov zmeniť hlasovaním. Ovplyvňuje ho viacero faktorov, ako je napríklad technické vybavenie domu, použité stavebné konštrukcie, vykonané opatrenia na zníženie spotreby tepla, tvar a poloha domu. Je teda predpoklad, že väčšina vlastníkov bytov bude chcieť ostať pri starom rozpočítavaní nákladov na kúrenie.

Čo ste možno nevedeli o rozúčtovaní tepla

• pomerové rozdeľovače tepla nezohľadňujú skutočnú spotrebu tepla v byte - merajú len teplo odovzdané radiátormi do bytov
• ak sa v dome nachádza byt, v ktorom sú radiátory vypnuté, teplota v byte väčšinou neklesne pod 18 stupňov Celzia. Tento byt spotrebuje teplo z okolitých bytov a najmä z bytu spodného. Do horného bytu teplo neprestupuje. Okolitým bytom sa zvyšujú náklady na kúrenie - aby dosiahli tepelnú pohodu musia viac kúriť. Ide o kradnutie tepla
• ak má bytový dom zateplený obvodový plášť, ale nie strechu a pivnice, najviac na to doplácajú práve byty s nezateplenými plochami
• najnevýhodnejšie sú byty nad nevykurovanými nebytovými priestormi, pod strechou a na okrajoch domu. Koeficienty zohľadňujúce nepriaznivú polohu vo vyhláške regulačného úradu však nestačia kompenzovať nevýhodnú polohu
• ak obyvatelia domu odhlasujú, aby platby podľa plochy bytu boli menej ako 20 percent ceny tepla, takmer všetko teplo dodané do domu zaplatia vlastníci bytov s nevýhodnou polohou
• pri výbere spôsobu rozúčtovania tepla treba zohľadniť typ domu, to či je zateplený, či má merače tepla
• byt s najvyššou spotrebou v dome by nemal po zavedení merania spotrebovať viac tepla ako pred jej zavedením. Byty s najnižšou spotrebou zase nemôžu platiť menej, ako zodpovedá tepelnej pohode v byte a skutočnému podielu majiteľov tohto bytu na celkovej úspore domu