Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých ľudí je hypotekárny úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti na území Slovenskej republiky. Poskytuje sa na fixné obdobie 5 rokov tým uchádzačom, ktorí splnia zákonom stanovené podmienky.
Štátnym príspevkom pre mladých sa rozumie percento, o ktoré štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Štátny príspevok pre mladých sa určuje každoročne zákonom o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok a v tom roku platí pre všetky zmluvy o hypotekárnom úvere uzatvorené za zákonných podmienok.
Podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých na rok 2016
- vek: 18 - 35 rokov (ak sú žiadateľmi manželia musia uvedenú podmienku spĺňať k dátumu podania žiadosti obaja manželia)
- hrubý mesačný príjem za rok 2016 nesmie presiahnuť:
- 1 127,10 €- v prípade jednotlivca
- 2 254,20 €- v prípade manželského páru
- účelom úveru bude nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba nehnuteľnosti alebo zmena/údržba/rekonštrukcia nehnuteľnosti určenej na bývanie (na LV byt alebo dom)
Hypotekárny úver pre mladých má limitovanú výšku a to maximálne 70% hodnoty nehnuteľnosti a maximálne do výšky 50 000 eur
Priemerný mesačný príjem žiadateľa alebo žiadateľov o hypotekárny úver so štátnym príspevkom sa vypočítava z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver.
V prvom rade odporúčame získať ponuky od všetkých bánk, ktoré poskytujú hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých. Vďaka tomu získate najvýhodnejšiu ponuku a získate dôkladné porovnanie.
Do porovnania odporúčame zaradiť tieto veci:
- výšku úroku
- mesačnú splátku
- spôsob pripisovania štátneho príspevku
- zostatok istiny po 5. roku
- poplatky súvisiace s hypotékou.
Hypotéky so štátny príspevok pre mladých poskytujú tieto banky:
- Československá obchodná banka, a.s.,
- OTP Banka Slovensko, a.s.,
- Prima banka Slovensko, a.s.,
- Sberbank Slovensko, a.s.,
- Slovenská sporiteľňa, a.s.,
- Tatra banka, a.s.,
- UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
- VÚB, a.s.
Hypotéky so štátny príspevok pre mladých neposkytujú tieto banky:
- Fio banka, a.s.,
- mBank S.A.,
- Oberbank AG,
- Poštová banka, a.s.
Čo všetko treba predložiť banke pri žiadosti o hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých
- ročné zúčtovanie preddavkov na daň, v ktorom je uvedený váš príjem za predchádzajúci rok
- potvrdenie o príjme z aktuálneho zamestnania a prípadne aj výpisy z účtu, na ktorý vám chodí výplata
- SZČO predkladajú daňové priznanie za predchádzajúci rok, teda za rok 2015
- ak ste nepracovali alebo ste boli študent, predkladáte čestné vyhlásenie o nepoberaní príjmu na tlačive banky, v ktorej žiadate o úver
- nezamestnaní predkladajú potvrdenie o evidovaní na úrade práce a potvrdenie o vyplatených dávkach v nezamestnanosti
- znalecký posudok na preukázanie hodnoty nehnuteľnosti
- kúpna zmluva alebo zmluva o dielo na preukázanie účelu hypotéky
Roland Regely
Problematika, ktorou sa zaoberá v článkoch je široká a postihuje väčšinu oblastí ekonomického života jednotlivca alebo skupiny. V jeho článkoch nájdete zaujímavé postrehy, ktoré sa týkajú dôchodkov, dopravy alebo bežného... Ďalšie články autora.
