Hypotéka pre mladých 2017: hranica príjmu na historickom maxime!

Hypotéka pre mladých je vlastne hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých. Ten umožní, že až na päť rokov bude mať žiadateľ nižšiu úrokovú sadzbu.

Pri súčasných nízkych úrokových sadzbách by ste tak mohli získať nulovú úrokovú sadzbu.

Štátny príspevok na bývanie pre mladých 2017

Štátny príspevok na bývanie je momentálne vo výške 3 % p.a. z úrokovej sadzby. Kedže sa však úrokové sadzby aj pri bežných hypotékach pohybujú okolo 3 % je možné, že po uplatnení štátneho príspevku pre mladých nebudete platiť takmer žiadny alebo len minimálny úrok.

Aká je hranica príjmu pre nárok na hypotéku pre mladých 2017

Jednou z podmienok, aby ste si mohli nárokovať hypotéku pre mladých, je  výška mesačného priemerného príjmu. Hranica príjmu sa mení každý štvrťrok a jej úroveň sa odvíja od priemernej mesačnej mzdy.

Od 1.4. 2017 do 30.6.2017 je podmienkou pre získanie štátneho príspevku na bývanie pre mladých priemerný hrubý mesačný príjem za rok 2016 vo výške 1 287 eur.

Ak žiadajú o štátny príspevok dvaja žiadatelia (manželia, partneri), posudzuje sa ich spoločný príjem, ktorý nesmie byť vyšší ako 2 574 eur.

V tomto prípade si manželia môžu „pomôcť“. Ak jeden z manželov má totiž vyššie príjmy než 1 287 eur a druhý žiadne (napr. rodičovská dovolenka), práve posúdením ich spoločných príjmov by na štátny príspevok pre mladých mohli dosiahnuť.

Tabuľka: Vývoj príjmovej hranice pre žiadateľov o hypotéku pre mladých 2013 až 2017 

Podmieny na získanie hypotéky pre mladých

Príjmová hranica je jednou, nie však jedinou podmienkou na získanie hypotéky pre mladých.

Čítajte podrobnejšie o hypotéke pre mladých v našom sprievodcovi:

• Kto môže získať hypotéku pre mladých: 5 podmienok

Vek 18-35 rokov

Žiadať o hypotéku pre mladých môžu tí klienti, ktorí majú vek od 18 do 35 rokov veku. Ak sú žiadatelia o hypotéku dvaja, podmienku veku musia spĺňať obaja manželia.

Ak jeden z manželov dosiahne vek 36 rokov,  môže žiadať o hypotéku pre mladých už len jeden z manželov.

Maximálny limit hypotekárneho úveru 

Znížená úroková sadzba môže byť poskytnutá len na úver do výšky 50 000 eur.

To neznamená, že by ste nemohli žiadať viac.

Ak si vezmete hypotéku vo výške 65 000 eur, štátny príspevok vám bude poskytnutý maximálne na sumu 50 000 eur.  Pri hypotéke nižšej ako 50 000 eur dostanete príspevok na celú sumu úveru.

Účel hypotéky pre mladých

Hypotéku pre mladých nie je možné poskytnúť bez účelne. Banke musíte dokladovať , kam a ako finančné prostriedky použijete.

Účel hypotéky pre mladých je nadobudnutie, výstavba, zmena, rekonštrukcia a údržba tuzemských nehnuteľností

• 5 dôvodov, kedy nárok na štátny príspevok zanikne