Zdroj: Shutterstock
Príjmový strop sa zníži
Ak máte menej ako 35 rokov a spĺňate príjmovú podmienku, na financovanie vlastného bývania môžete využiť hypotéku so štátnym príspevkom. Príjmový strop pre získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. januára zníži zo súčasnej úrovne 1063,40 na 1 043,90 eur. Horná hranica príjmu pre mladých žiadateľov hypotéky tak bude od nového roka nižšia o 19,50 eur. Znamená to, že o úrokovo zvýhodnený hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých môžete žiadať v prípade, že ste dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1043,90 eur. Pri manželoch alebo partneroch (manželstvo nie je podmienkou) nesmie spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, v tomto prípade 2087,80 eur.
Pokles priemernej mzdy v hospodárstve
Maximálny príjem pre získanie hypotéky sa odvíja od 1,3-násobku priemernej hrubej mzdy a určuje ju Štatistický úrad (ŠÚ) SR. Zníženie maximálnej príjmovej hranice pre získanie hypotéky so štátnym príspevkom tým pádom súvisí s poklesom priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve. Štatistický úrad zverejnil tento údaj o za tretí kvartál – priemerná hrubá mzda v národnom hospodárstve dosiahla 803 eur. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom klesla o 15 eur.
Zmena podmienok raz za štvrťrok
Príjmová hranica, ktorú ako žiadatelia o zvýhodnenú hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých nesmiete presiahnuť, sa mení raz za štvrťrok: k 1. januáru, k 1. aprílu, k 1. júlu a k 1. októbru. Pozor však dajte najmä na to, že pri žiadaní o zvýhodnenú hypotéku sa hodnotí vaša priemerná hrubá mesačná mzda za predchádzajúci kalendárny rok. Ak teda v súčasnosti prekračujete maximálnu príjmovú hranicu a v uplynulom ste ju ešte splnili, nemusíte sa obávať. Je preto vhodné pravidelne sledovať meniacu sa výšku príjmových hraníc.
Aké je zvýhodnenie?
Štát podporuje mladých ľudí v zabezpečovaní vlastného bývania prostredníctvom zníženia úročenia hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom o 2 %. Okrem toho s hypotékou so štátnym príspevkom pre mladých získate zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1 %, ktorú vám banka poskytne na dobu 5 rokov. V prípade hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých ušetríte na úrokoch dohromady až 3 %! Tento príspevok je poskytovaný každoročne po dobu piatich rokov od začatia úročenia hypotekárneho úveru. To znamená, že ak počas prvých piatich rokov platíte zníženú úrokovú sadzbu vo výške 1 %, tak po uplynutí tejto doby v šiestom roku splácania budete platiť úroky vo výške 4 % (v prípade nezmenených úrokvých podmienok).
Podmienky
Pre získanie úrokového zvýhodnenia, ktoré platí do výšky úveru 50 000 eur, však musíte okrem príjmovej podmienky splniť aj podmienku vekovú: váš vek sa musí pohybovať rozmedzí 18 až 35 rokov. V prípade, že ste dvaja, musíte požiadavku na vek spĺňať obaja, pričom rozhodujúci je vek ku dňu podania žiadosti. Počítajte tiež s tým, že zľavu z úrokovej sadzby nezískate automaticky - nutnosťou je podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru,
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
