Zdroj: Shutterstock
Hypotekárny úver a jeho vlastnosti
Na čo všetko je možné hypotéku použiť
Hypotekárny úver poskytujú banky fyzickým osobám zväčša na nákup, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Využiť hypotekárny úver je možné však aj na ďalšie účely. Niektoré banky poskytujú hypotekárny úver na refinancovanie, resp. splatenie iných, menej výhodných hypotekárnych úverov.
Na slovenskom bankovom trhu je momentálne široká ponuka hypotekárnych úverov, ktoré sa líšia v úrokových sadzbách, poplatkoch, maximálnych dobách splatnosti úveru, výške úveru v pomere k cene nehnuteľnosti alebo možnostiach mimoriadnych splátok. Porovnajte si úrokové sadzby vybraných hypotekárnych úverov!
Tabuľka: Úrokové sadzby vybraných hypotekárnych úverov
| Banka | Názov úveru | Fixácia 3 roky | Fixácia 5 rokov |
|---|---|---|---|
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | od 4,49 % | od 4,59 % |
| ČSOB | ČSOB Hypotekárny úver | od 4,30 % | od 4,55 % |
| Tatra Banka | Hypotéka | od 3,75 % | od 4,25 % |
| OTP Banka | Hypotekárny úver | od 4,39 % | od 4,45 % |
| VÚB | Flexihypotéka | neposkytuje sa | od 4,44 % |
| Volksbank | Hypo Element | 4,20 - 6,79 % | 4,71 - 7,30 % |
| mBank | mHYPOTÉKA účelová | 6,75 % - 7,05 % | 7,42 % - 7,72 % |
| Dexia | Optim Hypoúver | od 4,65 % | od 5,20 % |
| UniCredit Bank | Hypoúver Invest | od 3,99 % | od 4,59 % |
Dĺžka fixácie
Dĺžka fixácie určuje počet rokov, počas ktorých ostane vaša úroková sadzba bez zmeny. Banky obvykle ponúkajú možnosť fixácie na jeden až patnásť rokov. Fixácia je možná aj na celú dobu splatnosti vášho hypotekárneho úveru. Ak však očakávate mimoriadny príjem v blízkej budúcnosti, je pre vás vhodnejšie si zafixovať úrokovú sadzbu na kratšie obdobie. Ak by ste totiž chceli splatiť alebo čiastočne uhradiť úver pred koncom fixačnej doby, tak vám banka nechá zaplatiť sankčný poplatok.
Podiel jednotlivých bánk na celkovej výške poskytnutých hypotekárnych úverov
Národná banka Slovenska (NBS) pravidelne zverejňuje informácie o vývoji hypotekárnych úverov v slovenskom bankovom sektore. V jauári 2011 bol podiel jednotlivých bánk na celkovej výške poskytnutých úverov nasledovný:
Graf: Podiel jednotlivých bánk na celkovej výške poskytnutých hypotekárnych úverov
Zdroj: NBS
Preštudujte si ponuky jednotlivých bánk!
Rozhodnutie o financovaní bývania formou hypotekárneho úveru si vyžaduje dôkladné preštudovanie ponúk jednotlivých hypotekárnych bánk a zohľadnenie vašich prianí a možností. V prípade hypotekárneho úveru ide o dlhodobú záležitosť a je pomerne zložité vybrať si taký úver, ktorý bez obáv zvládnete splácať. Slovenský bankový sektor je pomerne pestrý a vybrať si môžete z ponuky niekoľkých bánk poskytujúcich hypotekárne úvery.
Najnovšie články
Rozšírená verzia kalkulačky
Ďalšie kalkulačky
Ponuky práce
Najčítanejšie články
